서울서부지법 2023타경57844-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-13 · 경매접수
2. 23-09-15 · 경매개시결정
3. 23-09-15 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 1차 매각기일 · 최저가 108억 5000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

244.35㎡ (73.9평)

제시외면적

없음

보증금

10억 8500만 (최저가의 10%)

청구금액

62억 9128만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한남대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 244.35㎡ (73.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

한남동 91

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남초등교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·아파트단지·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "한강진역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및 약11-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제405호로서, 외벽은 치장석붙임 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제4층 제405호: 현관1·방4·주방1·식당1·거실1·서재1·욕실겸화장실4·드레스룸1· 다용도실1·발코니2 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비·소화전설비·승강기설비·지층에 공용시설로서 주민카페·회의실·수영장· 피트니스·게스트하우스·어린이집·다목적실 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(18m이하), 고도지구(20m이하), 고도지구(30m이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산 지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입안중), 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입안중), 건축선(해당 도로의 경계선 에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한남대로 91, 106동 4층405호 (한남동,나인원한남) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 현장조사코져 하였으나 공동출입구 경비원의 제지로 내부 출입을 하지 못함( * 정문 경비원의 제지에 대하여 보안팀장, 생활지원팀 등에 본건 조사 취지를 여러차례 설명하였지만 거주자의 동의 없이는 내부 출입이 불가하다는 입장을 고수하므로 내부에 대한 조사는 하지 못함)

부동산표시목록

가압류권자

정OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

문OOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOO

근저당권자

전OOOOOO

근저당권자

청OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 서울특별시 용산구 한남대로 91, 106동 4층405호 (한남동,나인원한남) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(아파트) 지1층 973.0223㎡ 1층 1046.4989㎡ 2층 1446.8593㎡ 3층 1446.8593㎡ 4층 1446.8593㎡ 5층 1446.8593㎡ 철근콘크리트구조 244.3478㎡

주변

학군

• 284m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 583m · 서울용산국제학교
• 751m · 옥정중학교 · 중학교
• 864m · 옥정중학교 · 중학교
• 880m · 보광초등학교 · 초등학교
• 1098m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1135m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 1194m · 동호초등학교 · 초등학교
• 1277m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교
• 1312m · 서울방송고등학교 · 고등학교
• 1327m · 오산중학교 · 중학교
• 1437m · 오산중고등학교

버스

• 74m · 순천향대학병원 · 110A고려대, 140, 142, 144, 3011, 400, 402, 420, 470, 472, 6211, 741, N13, N31, N37, 새벽A741
• 80m · 순천향대학병원 · 1150, 3201, 4101, 4103, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9200, 9300, 9401, 9401-1, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 133m · 순천향대학병원.한남오거리 · 110B국민대, 140, 142, 144, 3011, 400, 402, 420, 470, 472, 6211, 741, N13, N31, N37, 새벽A741
• 150m · 순천향대학병원 · 1150, 3201, 4101, 4103, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5104, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9200, 9300, 9401, 9401-1, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, P9211(출근), P9211(출근)용인
• 355m · 순천향병원 · 용산01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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