서울서부지법 2023타경58465-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-01 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 23-10-04 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 8000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

100.29㎡ (30.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3800만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3666만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서빙고로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 100.29㎡ (30.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용산동5가 67-2503

호

40층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 용산동5가 이촌역(4호선,경의중앙선)북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 주상복합아파트,아파트단지,공공기관,학교,각종 근린생활시설,상용 건물 등이 혼재하는 준주거지역 (일부 제1종일반주거 공통지역임) 이며 제반 환경은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 전철역"이촌역"있는 등 제반 교통사정 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 40층 건 주상 복합건물중 25층 102-2503호로서 외벽:복합판넬,대리석,패어그래스 마감. 내벽:타일,벽지 마감. 창호:패어그래스 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2009.5.15일자로 사용승인되고 아파트로서 방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실2,다용도실,발코니,현관 등으로 이용함. (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비,도시가스설비,소화설비,화재경보.탐지설비,승강기설비, 주차설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단지의 부정형으로서 주상 복합건물의 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 대로(서방고로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

용산동5가 24 토지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(재설정공고(2010.11.5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역) 한강로3가 92 토지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(재설정공고(2010.11.5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 서빙고로 67, 25층 102-2503호 (용산동5가,파크타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOO OOOO

가처분권자

엔OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

무OOOOOO

근저당권자

양OO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOO OOOOOO)

근저당권자

청OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

고OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-28 · 서울특별시 용산구 서빙고로 67, 25층 102-2503호 (용산동5가,파크타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 40층 공동주택(아파트),오피스텔,판매시설,제1종근린생활시설 1층 2022.09㎡ 23층 3155.39㎡ 2층 3351.33㎡ 24층 3155.39㎡ 3층 3331.12㎡ 25층 3155.39㎡ 4층 3331.12㎡ 26층 3155.39㎡ 5층 3331.12㎡ 27층 3155.39㎡ 6층 3331.12㎡ 28층 3155.39㎡ 7층 3331.12㎡ 29층 3155.39㎡ 8층 3331.12㎡ 30층 3155.39㎡ 9층 3331.12㎡ 31층 3155.39㎡ 10층 3331.12㎡ 32층 3155.39㎡ 11층 3331.12㎡ 33층 3155.39㎡ 12층 3331.12㎡ 34층 3155.39㎡ 13층 3331.12㎡ 35층 2146.44㎡ 14층 3331.12㎡ 36층 2146.44㎡ 15층 3331.12㎡ 37층 1960.56㎡ 16층 3331.12㎡ 38층 1076.87㎡ 17층 3234.97㎡ 39층 1076.87㎡ 18층 3060.06㎡ 40층 883.69㎡ 19층 3060.06㎡ 지하1층 14423.37㎡ 20층 3155.39㎡ 지하2층 19105.66㎡ 21층 3155.39㎡ 지하3층 16230.18㎡ 22층 3155.39㎡ 지하4층 17540.26㎡ 철근콘크리트구조 100.29㎡

주변

학군

• 417m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 511m · 용강중학교 · 중학교
• 577m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 609m · 한강초등학교 · 초등학교
• 810m · 중경고등학고
• 1201m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 1258m · 용산초등학교 · 초등학교
• 1468m · 남정초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 용산세무서 · 400, 502
• 208m · 이촌역 · 5101
• 236m · 이촌역 · 400, 502, 5101
• 238m · 용산세무서 · 400, 502
• 270m · 이촌역 · 400, 502, 5101화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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