서울서부지법 2023타경59192-1 장미아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-25 · 경매접수
2. 23-10-31 · 경매개시결정
3. 23-10-31 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.20㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7900만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

우사단로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 장미아파트 · 12.20㎡ (3.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

한남동 10-96

호

5층, 5층

당사자

채권자

최OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "보광초등교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 주택재개발예정지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "이태원역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약6-7분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 제1층 제109호로서, 외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1층 제109호: 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-09)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(서울보광초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점 경관관리구역) 기호2: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 고도지구(28m이하), 지구단위 계획구역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울보광초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 도시관리계획 입안중(2023-07-06) (고도지구 입안 중) 기호3: 제1종일반주거지역, 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(서울보광초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을위한 특별법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 도시 관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입안 중)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건중 지하실부분(12.20㎡)은 현황 "창고"로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 우사단로10길 39-96, 1층 109호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

최OO

임차인

김OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 용산구 우사단로10길 39-96, 1층 109호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층635.37㎡ 2층635.37㎡ 3층635.37㎡ 4층635.37㎡ 5층635.37㎡ 옥탑44.20㎡ 지하실465.16㎡ 철근콩크리트조 78.02㎡ 지하실 12.20㎡

주변

학군

• 242m · 보광초등학교 · 초등학교
• 588m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 746m · 서울용산국제학교
• 828m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교
• 835m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울이태원초등학교 · 초등학교
• 995m · 오산중학교 · 중학교
• 1119m · 오산중고등학교
• 1214m · 한강중학교 · 중학교
• 1246m · 한강중학교 · 중학교
• 1294m · 용암초등교
• 1391m · 옥정중학교 · 중학교

버스

• 97m · 제일기획 · 용산01
• 113m · 이태원119안전센터 · 110B국민대, 400, 405, N31, N72, 용산01
• 157m · 이태원119안전센터 · 110A고려대, 400, 405, N31, N72
• 202m · 이태원역앞 · 용산01
• 232m · 한남동주민센터 · 용산01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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