서울서부지법 2023타경60888-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-08 · 경매접수
2. 23-12-13 · 경매개시결정
3. 23-12-13 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 36억 1600만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

284.90㎡ (86.2평)

제시외면적

없음

보증금

3억 6160만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 02-3271-1326 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

동자동 24-33 · 제2종일반주거지역

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 후암동 소재 후암초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 상업용 혹은 업무용 건물, 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 용도복합건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있어 대중교？여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호2의 경우 대체로 이용상 세장형에 가까운 토지로 공부상 근린생활시설및주택 등의 건부지로 이용중이며 기호1은 대체로 사다리형 토지로 그 지상에는 연접한 기호1의 일부와 함께 근린생활시설(금속인테리어업체)이 소재하는 것으로 목측 및 탐문조사됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호2의 경우 북측으로 왕복 3차선의 포장도로에, 동측으로는 세로수준의 포장도로에 접하고 있으며 기호1의 경우 지적상 맹지이나 연접한 기호2를 통해 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1 및 기호2 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(후암동특별계획구역), 지구 단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m), 정비구역(입안), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경 관관리구역). 본건 기호2 : 도로(접합).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에는 후면 "지적개황도" 및 "사진용지"에서 보는 바와 같이 제시외건물들(목조, 철골조 등)이 본건 토지 전반에 걸쳐 소재하며 영향을 미치고 있으니 유의바람.(전면 "평가 의견 Ⅰ-5의 가" 필참바람)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건 토지의 지적개황은 현장조사시 부득이하게 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적으로 파악하였는 바, 현황 이용상 본건과 연접필지(도로 포함)간 경계 등이 불명확하니 유의바라며 경매참여시에는 이에 대한 재확인이 필히 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 동자동 24-33 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 동자동 24-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 현장조사한 바, 제2목적물 지상에는 4개의 점포와 점포 안쪽으로 창고가 1개 있었고, 점포건물들은 큰도로와 이면도로에 접해 있었으며, 이면도로 안쪽(좌측 첫번째)에 `이대종합공사`라는 점포가 있었고, 대로변에 접해있는 점포는 3개가 있었으며, 좌측부터 `제비스코`라는 페인트가게, 맥시칸 치킨. 홍짜장 등의 점포가 입점에 있었으며, 각 점포주 대면할 수 있었음

부동산표시목록

상대방겸소유자

김OO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 서울특별시 용산구 동자동 24-33 · 대 6.6㎡
• 24-09-24 · 서울특별시 용산구 동자동 24-6 · 대 278.3㎡

주변

학군

• 254m · 수도중학교 · 중학교
• 424m · 서울삼광초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 787m · 배문고등학교 · 고등학교
• 788m · 용산고등학교 · 고등학교
• 793m · 용산중학교 · 중학교
• 794m · 배문중고등학교
• 813m · 신광여자중학교 · 중학교
• 847m · 배문중학교 · 중학교
• 859m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 869m · 신광초등학교 · 초등학교
• 871m · 신광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 동자경로당 · 용산02
• 149m · 동자동 · 100, 150, 151, 152, 162, 1711, 421, 500, 501, 502, 504, 505, 506, 507, 6001, 7016, 742, 750A, 750B, 752, N15, N75, 공항테스트
• 170m · 갑을빌딩 · 용산02
• 171m · 갈월동 · 100, 150, 151, 152, 162, 1711, 202, 421, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 6001, 7016, 742, 750A, 750B, 752, N15, N75, 공항테스트
• 268m · 후암시장 · 용산02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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