서울서부지법 2023타경61485-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 24-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 3600만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.39㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3360만 (최저가의 10%)

청구금액

650만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

보광로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 69.39㎡ (21.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

보광동 40

호

11층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOOO OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 보광동 소재 "보광동 주민센타" 북측 인근에 위치하며, 주위는 한남3재정비촉진구역으로 관리처분계획 인가 후 이주 중이며 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지상11층 건물 내 제11층 제1202호로서, (사용승인일: 1973.01.31) 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 필지 대비 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 왕복 2차선의 보광로, 노폭 약5-6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층이하)), 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(자세한 내용은 서울특별시 건축기획과 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 유사 평가전례, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 보광로 40, 11층1202호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 아파트로 이용되고 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOOO

채권자

주OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-15 · 서울특별시 용산구 보광로 40, 11층1202호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 11층 아파트 1층 618.38㎡ 2층 547.41㎡ 3층 534.09㎡ 4층 544.07㎡ 5층 530.88㎡ 6층 530.88㎡ 7층 530.88㎡ 8층 530.88㎡ 9층 530.88㎡ 10층 530.88㎡ 11층 530.88㎡ 옥탑 1층 133.49㎡ 옥탑 2층 24.73㎡ 철근콘크리트조 1층 0.27평 2층 0.26평 11층 20.99평

주변

학군

• 282m · 오산중학교 · 중학교
• 343m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 406m · 오산중고등학교
• 581m · 보광초등학교 · 초등학교
• 767m · 한강중학교 · 중학교
• 794m · 한강중학교 · 중학교
• 963m · 서울서빙고초등학교 · 초등학교
• 1341m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 1354m · 서울이태원초등학교 · 초등학교
• 1413m · 서울용산국제학교
• 1453m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 보광동 · 400, 405, 421
• 177m · 보광동주민센터 · 400, 405, 421
• 195m · 보광동주민센터 · 용산01
• 303m · 보광동신동아아파트 · 400, 405, 421, 용산01
• 348m · 군인아파트 · 용산01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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