서울서부지법 2024타경333-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-02-01 · 배당요구종기
4. 24-10-15 · 1차 매각기일 · 최저가 25억 1000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

152.47㎡ (46.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5100만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

한강대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 152.47㎡ (46.1평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

한강로2가 420

호

39층

당사자

채권자

김OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 "용산역" 남측 인근에 위치함. 주위는 주상복합 부동산 및 근린생활시설,업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 39층건 내 13층주거동1301호로서, 외벽:판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일,내부 인테리어 마감 등. 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2017.08.01일자로 사용승인되고, 방4,주방 식당,거실,욕실2,드레스룸2,세탁실,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스설비,화재탐지 및 소화설비,승강기설비,CCTV,우편물 보관함 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단지의 가장형의 평지의 토지로서 업무시설,공동주택(아파트),판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광로와 접하고, 여타 3면으로 폭 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<용산구 한강로2가 420소재> 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-10-29) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-10-29)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재설정공고 (2010.11.5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) <용산구 한강로3가 95소재> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 광로3류(폭 40m-50m) (접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-10-29)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재설정공고 (2010.11.5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한강대로 69, 13층주거동1301호 (한강로2가,용산푸르지오써밋) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

의OOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

주택임차권자

김OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 용산구 한강대로 69, 13층주거동1301호 (한강로2가,용산푸르지오써밋) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 39층 업무시설 공동주택 판매시설 지9층 7325.8037㎡ 지8층 7174.4390㎡ 지7층 7201.1677㎡ 지6층 7201.5683㎡ 지5층 7178.3483㎡ 지4층 7130.2858㎡ 지3층 7168.4185㎡ 지2층 7216.5572㎡ 지1층 6637.2035㎡ 1층 2764.8279㎡ 2층 3941.8647㎡ 3층 3960.3979㎡ 4층 2022.1670㎡ 5층 2191.0382㎡ 6층 2191.0382㎡ 7층 2191.0382㎡ 8층 2191.0382㎡ 9층 2191.0382㎡ 10층 2191.0382㎡ 11층 2191.0382㎡ 12층 2191.0382㎡ 13층 2191.0382㎡ 14층 2215.0973㎡ 15층 2166.9513㎡ 16층 2166.9513㎡ 17층 2166.9513㎡ 18층 2166.9513㎡ 19층 2166.9513㎡ 20층 2166.9513㎡ 21층 2166.9513㎡ 22층 2166.9513㎡ 23층 2166.9513㎡ 24층 2166.9513㎡ 25층 2166.9513㎡ 26층 2168.8594㎡ 27층 2123.1844㎡ 28층 2145.0544㎡ 29층 2145.0544㎡ 30층 2145.0544㎡ 31층 2145.0544㎡ 32층 2145.0544㎡ 33층 2145.0544㎡ 34층 2142.9544㎡ 35층 2142.9544㎡ 36층 2142.9544㎡ 37층 1803.7825㎡ 38층 1605.1650㎡ 39층 1333.4671㎡ 철근콘크리트구조 152.4741㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 232m · 한강초등학교 · 초등학교
• 359m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 989m · 남정초등학교 · 초등학교
• 1034m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 1103m · 용산초등학교 · 초등학교
• 1188m · 용강중학교 · 중학교
• 1237m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 1265m · 성심여자중고등학교
• 1347m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 1349m · 성심여자중학교 · 중학교
• 1420m · 중경고등학고

버스

• 56m · 용산역 · TOUR02
• 57m · 용산푸르지오써밋 · 0017, 040, 400, 502
• 63m · 용산푸르지오써밋 · 400, 5012
• 81m · 신용산역(중) · 5101
• 82m · 신용산역 · 0017, 040, 100, 150, 151, 152, 500, 501, 502, 504, 506, 507, 5101화성, 6001, 605, 742, 750A, 750B, 752, N15, 공항테스트, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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