서울서부지법 2024타경388-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-02-07 · 배당요구종기
4. 24-09-03 · 1차 매각기일 · 최저가 39억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.88㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 9000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8136만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

이촌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 12.88㎡ (3.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서빙고동 347

호

13층, 13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO) 외 1

채무자

미OOOO OOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 용산구 서빙고동 소재 경의중앙선 "서빙고역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 소재하는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "서빙고역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 내 제12층 제1206호로서, (사용승인일 : 1984.06.28) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도로(저촉), 역사문화특화경관지구(폐지 입안 중), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역((종전 아파트지구))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023년8월22일부터2024년8월21일까지)), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) 기호 2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도로(저촉), 역사문화특화경관지구(폐지 입안 중), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울서빙고초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역((종전 아파트지구))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023년8월22일부터2024년8월21일까지)), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) 기호 3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역((종전 아파트지구))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023년8월22일부터2024년8월21일까지))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 대상물건 대지권의 목적인 세 필지의 토지 중 기호 3 용산동6가 69-120은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 653.3㎡이나 토지대장상 면적은 653㎡로 상이하며, 대상물건 평가시 귀 제시목록 및 집합건축물 등기사항전부증명서상 면적을 기준으로 표기하였습니다. - 귀 제시목록 및 대상물건 등기사항전부증명서상 전유면적으로 표시된 지하실 12.88㎡는 집합건축물대장상 공용부분으로 등재되어 있으며, 현황 공용부분으로 이용중인 바 집합건축물대장 기준 전유면적 166.98㎡, 공유면적 15.35㎡를 기준하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이촌로 347, 8동 12층1206호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

성OOOO

소유자

김OO

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

미OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-03 · 서울특별시 용산구 이촌로 347, 8동 12층1206호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 1386.56㎡ 2층 1331.68㎡ 3층 1331.68㎡ 4층 1331.68㎡ 5층 1331.68㎡ 6층 1331.68㎡ 7층 1331.68㎡ 8층 1331.68㎡ 9층 1331.68㎡ 10층 1331.68㎡ 11층 1331.68㎡ 12층 1331.68㎡ 13층 1331.68㎡ 지하실 1339.68㎡ 철근콘크리트조 166.98㎡ 지하실 12.88㎡

주변

학군

• 690m · 서울서빙고초등학교 · 초등학교
• 877m · 한강중학교 · 중학교
• 894m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 899m · 중경고등학고
• 905m · 용강중학교 · 중학교
• 909m · 한강중학교 · 중학교
• 1432m · 오산중고등학교
• 1481m · 오산중학교 · 중학교

버스

• 32m · 신동아APT · 6010
• 43m · 서빙고신동아아파트 · 0411, 100, 2016, 6211
• 324m · 동작대로(가상) · 9711, TOUR04
• 339m · 동작대교북단(미정차) · 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 401m · 금강병원.반도아파트 · 0411, 100, 2016, 6211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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