서울서부지법 2024타경500-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-05-14 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 6816만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.68㎡ (2.6평)

토지면적

8.68㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

6681만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 205만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

한강대로

건물 · 대지권

건물

1 · 기타

대지권

한강로2가 69-2 · 8.68㎡ (2.6평)

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 420 소재 "한강대로"서측 "지하철4호선신용산역"서남 측 인근에 위치하는 용산푸르지오써밋 3층상가동303-2호로 주위환경은 근린생활시설,아파트 단지,상가,업무시설,공원 등이 혼재되어있어 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 동측에 한강대로가 소재, 버스정류장이 인근에 소재,지하철4호선신용산역이 인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조,철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 39층 업무시설,공동주택,판매시설 내 3층상가동303-2호로서 외 벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등, 내 벽 : 미장위 페인트 마감,각종인테리어 마감 등, 바 닥 : 석재,타일,비닐타일 마감 등, 창 호 : 커튼월,강화유리창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 판매시설로 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수에 의한 위생설비,급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형으로 업무시설,공동주택,판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동,서,남,북 4면이 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구(폐지입안),지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구),광로 3류(폭 40m-50m)(접합),대로1류(폭 35m-40m)(접합),대로2류(폭 30m-35m)(2015-10-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-10-29)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(재설정공고(2010.11.5))<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역 <위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점관리구역(2013-11-24)(한강변 중점경관관리구역),도시관 리계획 입안중)(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중)),건축선(해당 도로의 경계선 에서 3m 후퇴선,용산구 고시2019-39호,세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 420 소재 "한강대로"서측 "지하철4호선신용산역"서남 측 인근에 위치하는 용산푸르지오써밋 3층상가동303-2호로 주위환경은 근린생활시설,아파트 단지,상가,업무시설,공원 등이 혼재되어있어 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 동측에 한강대로가 소재, 버스정류장이 인근에 소재,지하철4호선신용산역이 인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조,철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 39층 업무시설,공동주택,판매시설 내 3층상가동303-2호로서 외 벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등, 내 벽 : 미장위 페인트 마감,각종인테리어 마감 등, 바 닥 : 석재,타일,비닐타일 마감 등, 창 호 : 커튼월,강화유리창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매시설로 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수에 의한 위생설비,급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형으로 업무시설,공동주택,판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동,서,남,북 4면이 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구(폐지입안),지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구),광로 3류(폭 40m-50m)(접합),대로1류(폭 35m-40m)(접합),대로2류(폭 30m-35m)(2015-10-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-10-29)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(재설정공고(2010.11.5))<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역 <위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점관리구역(2013-11-24)(한강변 중점경관관리구역),도시관 리계획 입안중)(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중)),건축선(해당 도로의 경계선 에서 3m 후퇴선,용산구 고시2019-39호,세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 현재 공실상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한강대로 69, 3층상가동303-2호 (한강로2가,용산푸르지오써밋) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

출입문에 나이스 부동산 스티커

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

의OOOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채권자

이OOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-11 · 서울특별시 용산구 한강대로 69, 3층상가동303-2호 (한강로2가,용산푸르지오써밋) · 1 토지별도등기있음

주변

학군

• 214m · 한강초등학교 · 초등학교
• 343m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 1008m · 남정초등학교 · 초등학교
• 1049m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 1119m · 용산초등학교 · 초등학교
• 1178m · 용강중학교 · 중학교
• 1225m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 1276m · 성심여자중고등학교
• 1358m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 1360m · 성심여자중학교 · 중학교
• 1406m · 중경고등학고

버스

• 63m · 용산푸르지오써밋 · 400, 5012
• 69m · 용산푸르지오써밋 · 0017, 040, 400, 502
• 69m · 용산역 · TOUR02
• 84m · 신용산역(중) · 5101
• 85m · 신용산역 · 0017, 040, 100, 150, 151, 152, 500, 501, 502, 504, 506, 507, 5101화성, 6001, 605, 742, 750A, 750B, 752, N15, 공항테스트, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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