서울서부지법 2024타경920-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 8480만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.36㎡ (17.4평)

토지면적

57.36㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

6848만 (최저가의 10%)

청구금액

14억

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

이촌로64길

건물 · 대지권

건물

1 · 아파트

대지권

이촌동 64 · 57.36㎡ (17.4평)

호

102동 7층701호

당사자

채권자

김OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 ‘꿈나무어린이공원’남측 인근에 소재하는 엘지한강자이아파트 제102동 제7층 제701호(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지, 연립주택 등의 주거시설과 각종 근린생활시설, 각급학교, 주민편의시설, 박물관 등이 위치하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 이촌역(4호선, 경의중앙) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 엘지한강자이아파트 102동 지상 24층 내 7층 701호로서 (사용승인일: 2003.04.28) 외벽: 인조석돌붙임, 유성페인팅마감. 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지상 및 지하 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지 기호(1-3)는 일단지로서 대체로 사다리형 평지이며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통해 진출입하며 단지내 도로는 서측(약 10m) 및 동측(약 5m)으로 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(폭원 8m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) 기호(2,3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(폭원 8m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 역사문화특화경관지구(폐지 입안 중), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 ‘꿈나무어린이공원’남측 인근에 소재하는 엘지한강자이아파트 제102동 제7층 제701호(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지, 연립주택 등의 주거시설과 각종 근린생활시설, 각급학교, 주민편의시설, 박물관 등이 위치하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 이촌역(4호선, 경의중앙) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 엘지한강자이아파트 102동 지상 24층 내 7층 701호로서 (사용승인일: 2003.04.28) 외벽: 인조석돌붙임, 유성페인팅마감. 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지상 및 지하 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지 기호(1-3)는 일단지로서 대체로 사다리형 평지이며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통해 진출입하며 단지내 도로는 서측(약 10m) 및 동측(약 5m)으로 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(폭원 8m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) 기호(2,3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(폭원 8m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 역사문화특화경관지구(폐지 입안 중), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이촌로64길 15, 102동 7층701호 (이촌동,엘지한강자이아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

김OO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOO)

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-20 · 서울특별시 용산구 이촌로64길 15, 102동 7층701호 (이촌동,엘지한강자이아파트) · 1 (갑구 3번 윤의숙지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 486m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 524m · 용강중학교 · 중학교
• 546m · 중경고등학고
• 551m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 726m · 한강초등학교 · 초등학교
• 1366m · 서울흑석초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 동부이촌동 · 6010
• 145m · 이촌동한가람아파트.이촌역 · 0411, 100, 2016, 6211
• 203m · 동부이촌동 · 6010
• 206m · 이촌동한강맨션.이촌역 · 0411, 100, 2016, 6211
• 209m · 이촌1동충신교회앞 · 0411, 100, 2016, 6211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다