서울서부지법 2024타경1718-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 25-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 85억 4302만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

42.00㎡ (12.7평)

토지면적

479.00㎡ (144.9평)

제시외면적

42.00

보증금

8억 5430만 (최저가의 10%)

청구금액

64억 517만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

소월로38길

건물 · 대지권

건물

42.00㎡ (12.7평) · 상가

대지권

이태원동 262-58

호

지층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

홍OO(OOOOOOO)

소유자

홍OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "이태원2동주민센터" 북측 인근에 소재하고 있으 며, 주위는 공동주택, 단독주택, 주상용 부동산 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경 은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1. 본건 1 (이태원동 산1-143) 삼각형의 완경사지로서 인접지(본건2. 이태원동 262-58)의 부속토지로 이용중임. 2. 본건 2 (이태원동 262-58) 사다리형의 완경사지로서 건부지(공부상 제2종 근린생활시설(사무소) 등)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 본건 1 (이태원동 산1-143) 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(-1.5m이하), 자연경관지구, 도로(접함), 가축사 육제한구역, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시 중부교육청에 별도확인), 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m), 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중( 2023-07-06)(고도지구 입안 중)임. 2. 본건 2 (이태원동 262-58) 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(-1.5m이하), 자연경관지구, 도로(접함), 가축사 육제한구역, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시 중부교육청에 별도확인), 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입 안 중)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 고야스라브지붕 지하1층/지상2층로서(사용승인일 : 1989.11.22), 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어, 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 탐문조사한 바에 의하면 현황 "주거용 및 제2종 근린생활시설(사무소)"이며, 다락 이용이 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물㉠-㉢ 이 소재함(후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "이태원2동주민센터" 북측 인근에 소재하고 있으 며, 주위는 공동주택, 단독주택, 주상용 부동산 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경 은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1. 본건 1 (이태원동 산1-143) 삼각형의 완경사지로서 인접지(본건2. 이태원동 262-58)의 부속토지로 이용중임. 2. 본건 2 (이태원동 262-58) 사다리형의 완경사지로서 건부지(공부상 제2종 근린생활시설(사무소) 등)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1. 본건 1 (이태원동 산1-143) 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(-1.5m이하), 자연경관지구, 도로(접함), 가축사 육제한구역, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시 중부교육청에 별도확인), 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m), 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중( 2023-07-06)(고도지구 입안 중)임. 2. 본건 2 (이태원동 262-58) 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(-1.5m이하), 자연경관지구, 도로(접함), 가축사 육제한구역, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시 중부교육청에 별도확인), 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입 안 중)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 고야스라브지붕 지하1층 지상2층로서(사용승인일 : 1989.11.22), 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어, 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 탐문조사한 바에 의하면 현황 "주거용 및 제2종 근린생활시설(사무소)"이며, 다락 이용이 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물㉠-㉢ 이 소재함(후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이태원동 산1-143 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 이태원동 262-58 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 용산구 소월로38길 12 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

목록1. 토지(임야)는 목

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

홍OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-15 · 서울특별시 용산구 이태원동 262-58 · 대 479㎡

주변

학군

• 73m · 용암초등교
• 176m · 서울용암초등학교 · 초등학교
• 539m · 서울보성여자중학교 · 중학교
• 545m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교
• 554m · 보성여자고등학교 · 고등학교
• 882m · 용산중학교 · 중학교
• 918m · 서울이태원초등학교 · 초등학교
• 934m · 용산고등학교 · 고등학교
• 963m · 서울용산국제학교
• 1109m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 1281m · 서울삼광초등학교 · 초등학교
• 1364m · 보광초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 용암초등학교.이태원2동주민센터 · 402, 405, 6702
• 171m · 용암초등학교입구.이태원주공아파트 · 143, 401, 406, N31
• 231m · 남산야외식물원입구 · 402, 405
• 252m · 우리들가정의원 · 용산02
• 296m · 용암한신아파트 · 용산02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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