서울서부지법 2024타경2018-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-23 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.21㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

만리재로24길

건물 · 대지권

건물

59.21㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서계동 24

호

4층

당사자

채권자

차OO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 서계동 소재 "배문고등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1 (서계동 246-42, 246-130 지층 02호) 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 지층 02호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 기호 2 (서계동 246-4 3층 302호) 철근콘크리트조 평스라브지붕 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 (서계동 246-42, 246-130 지층 02호) : 훈이네(의류공장)으로 이용중임. 기호 2 (서계동 246-4 3층 302호) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1 (서계동 246-42, 246-130 지층 02호) : 위생설비(지층과 1층 계단참에 위치), 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 기호 2 (서계동 246-4 3층 302호) : 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 (서계동 246-42, 246-130 지층 02호) : 2필지 일단으로 대체로 가로장방형으로서 다세대주택 등의 터로 이용중임. 기호 2 (서계동 246-4 3층 302호) : 부정형으로서 다세대주택의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1 (서계동 246-42, 246-130 지층 02호) : 본건 남측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 기호 2 (서계동 246-4 3층 302호) : 본건 남동측 등으로 자동차 통행이 가능한 막다른 포장도로에 접하나 다소 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 (서계동 246-42, 246-130 지층 02호) -서계동 246-42 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(배문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((재)지정기간:2024.01.04.-2025.01.03.) -서계동 246-130 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(배문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((재)지정기간:2024.01.04.-2025.01.03.) 기호 2 (서계동 246-4 3층 302호) -서계동 246-4 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(배문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((재)지정기간:2024.01.04.-2025.01.03.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 1 (서계동 246-42, 246-130 지층 02호) : 본건은 공부상 용도 및 구조는 다세대주택이나 현황은 의류공장으로 이용중인 것으로 관찰됨. 기호 2 (서계동 246-4 3층 302호) : 본건이 소재한 3층에 대한 공부상 호별 배치와 현황 호별 배치는 서로 상이한 것으로 관찰됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1 (서계동 246-42, 246-130 지층 02호) : 임차인(훈이네, 의류공장)이 이용중인 것으로 탐문 및 관찰됨. 기호 2 (서계동 246-4 3층 302호) : 임차인이 거주중인 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 만리재로24길 35, 지층02호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 만리재로26가길 24, 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. 2 모

부동산표시목록

가압류권자

차OO

가압류권자

황OO

교부권자

서OOOO

근저당권자

영OOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

영OOOOOOOO

배당요구권자

차OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

하OO

임차인

노O

임차인

전OO

채권자

차OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-23 · 서울특별시 용산구 만리재로24길 35, 지층02호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 125.89㎡ 1층 125.89㎡ 2층 125.89㎡ 3층 125.89㎡ 4층 125.89㎡ 옥탑 14.95㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 59.21㎡

주변

학군

• 216m · 배문중고등학교
• 239m · 배문고등학교 · 고등학교
• 262m · 배문중학교 · 중학교
• 294m · 환일고등학교
• 368m · 소의초등학교 · 초등학교
• 466m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 495m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 586m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 743m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 743m · 아현초등교
• 759m · 수도중학교 · 중학교
• 815m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교

버스

• 170m · 만리시장입구 · 용산04
• 200m · 만리동고개 · 173, 261, 463, 604, N16
• 219m · 배문중고교 · 용산04
• 225m · 배문중고등학교 · 용산04
• 250m · 만리동고개 · 마포03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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