서울서부지법 2024타경2223-1 한남동리첸시아

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 22억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2억 2400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 400만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

한남대로

건물 · 대지권

건물

한남동리첸시아 · 아파트

대지권

한남동 72-1

당사자

채권자

심OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건 이 접한 한남대로와 인근 독서당로를 중심으로 한 노선상가와 후면 상가지대, 아파트, 고급 주택 등이 혼재하는 지역으로 인근에 상가, 대형병원, 학교 등이 소재하고 있어 제반 입지여 건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 주요 간선도로인 강변북로 등에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 중 6층 씨-602호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2004.04.09) 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임, 페인트 마감 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 바 닥 : 마루깔기, 타일깔기 창 호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(자세한 내역은 후첨 건물개황도 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 주상복합용(아파트, 오피스텔, 근린생활시 설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 50미터, 북서측으로 노폭 약15미터, 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로3류(폭 8m미만) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 건축선 (해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 거주 중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한남대로 60, 6층씨-602호 (한남동,한남동리첸시아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

인OOOOOOOO

임차권자

심OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 560m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 791m · 옥정중학교 · 중학교
• 882m · 옥정중학교 · 중학교
• 927m · 서울용산국제학교
• 1046m · 보광초등학교 · 초등학교
• 1046m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1209m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 1254m · 오산중학교 · 중학교
• 1338m · 동호초등학교 · 초등학교
• 1347m · 오산중고등학교
• 1457m · 서울방송고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 한남동 · 110A고려대, 110B국민대, 2016, 241, 6010
• 184m · 한남오거리 · 140, 142, 144, 241, 3011, 400, 402, 420, 470, 472, 741, N13, N31, N37
• 189m · 한남오거리 · 용산01
• 190m · 순천향대학병원 · 1150, 3201, 4101, 4103, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5104, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9200, 9300, 9401, 9401-1, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, P9211(출근), P9211(출근)용인
• 213m · 순천향병원입구 · 2016, 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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