서울서부지법 2024타경2247-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

7424만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1634만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

한강대로30길

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

한강로2가 419

호

19층비-1910호

당사자

채권자

당OOOOOOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 지하철 4호선 "신용산역" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 업무용빌딩, 용산센트럴파크아파트단지, 한강로동주민센터, 용산공원 등이 혼재하는 일반상업지역내 주상복합건물로 주위환경은 비교적 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철4호선 신용산역이 위치하고, 한강대로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 편리한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 아스테리움용산 비동(업 무동) 19층비-1910호로서 2012.12.14.사용승인 되었으며, 지하층에 주차장설치됨. 마감구조는 외벽; 강화유리 및 일부 외장타일 마감. 내벽; 종이벽지 및 내장용 타일, 인테리어 마감. 바닥: 인조대리석타일 및 원목마루. 창호: 시스템창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 주거용으로 이용됨. *.(거실/룸, 주방, 화장실/샤워실/세면장, 실외기실, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설, 도시가스 보일러에 의한 난방시설, 천정형 에어컨시설, 승강기시설, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV 등 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대략 사다리형의 평탄한 지반으로 아스테리움용산 [아파트, 업무시설(오피스텔 ,사무소), 근린생활시설] 건부지로 이용됨. *. A동은 아파트동, B동은 업무동임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측과 북동측으로 노폭 약15M 정도의 포장도로에, 남동측으로 노폭 약8M 정도의 포장도로 에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(용산지구), 중로2류(폭15M-20M) 지하도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경 정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 도시 관리계획입안중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 임안중). 토지기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(용산지구), 소로1류(폭10M-12M) (접합). 중로2류(폭15M-20M)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경 정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질게선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 도시관리계획입안중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 임안중).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 월세임대(보증금50,000,000원에 월세2,200,000원)중인 것으로 구두 탐문되나, 관계서류 등은 확인하지 못하였음. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한강대로30길 25, 19층비-1910호 (용산동5가,아스테리움용산) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

용OOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

당OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 384m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 425m · 한강초등학교 · 초등학교
• 856m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 922m · 용산초등학교 · 초등학교
• 978m · 용강중학교 · 중학교
• 1006m · 남정초등학교 · 초등학교
• 1050m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 1277m · 중경고등학고

버스

• 194m · 신용산역3번출구 · 0017, 5012
• 200m · 신용산역 · 100, 150, 151, 152, 500, 501, 504, 506, 507, 6001, 605, 742, 750A, 750B, 752, N15, 공항테스트, 새벽A504
• 236m · 신용산역 · 0017, 040, 100, 150, 151, 152, 500, 501, 502, 504, 506, 507, 5101화성, 6001, 605, 742, 750A, 750B, 752, N15, 공항테스트, 새벽A504
• 237m · 신용산역(중) · 5101
• 284m · 신용산역 · 용산03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다