서울서부지법 2024타경2940-1 전자타운

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-11-07 경매접수
2. 24-11-11 경매개시결정
3. 25-01-22 배당요구종기
4. 26-10-06 5차 매각기일 · 최저가 1억 6465만 (41%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.13㎡ (3.1평)

건물면적

20.70㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1646만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3712만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

청파로

건물 · 대지권

건물

전자타운 · 20.70㎡ (6.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

한강로2가 15-37 · 10.13㎡ (3.1평)

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 "신용산역(지하철4호선)" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 대규모의 전자판매시설, 업무용빌딩, 근린생활시설이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건 내 2층 235호로서, 외벽: 외장타일마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 샷시 마감 등. 창호: 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12M 내외, 서측으로 노폭 약 8M내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(용산지구),도로(접합),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(서울남정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권 역<수도권정비계획법>,도시관리계획 입안중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중)).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 청파로 113-12, 비동 2층235호 (한강로2가,전자타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

상가(

서울특별시 용산구 한강로2가 15-37 비동 2층235호

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

포OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 용산구 청파로 113-12, 비동 2층235호 (한강로2가,전자타운) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 복합시설(공동주택,판매시설) 1층 1584.40㎡ 2층 1546.00㎡ 3층 1546.00㎡ 4층 1546.00㎡ 5층 947.72㎡ 6층 947.72㎡ 7층 947.72㎡ 8층 947.72㎡ 지1층 3121.23㎡ 지2층 2071.33㎡ 지3층 2908.68㎡ 철근 콘크리트조 20.70㎡ 용도 판매시설

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 26억 824만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 255m · 남정초등학교 · 초등학교
• 709m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 749m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 759m · 용산초등학교 · 초등학교
• 887m · 성심여자중고등학교
• 945m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 946m · 성심여자중학교 · 중학교
• 958m · 선린중학교 · 중학교
• 981m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 991m · 한강초등학교 · 초등학교
• 1101m · 원효초등학교 · 초등학교
• 1101m · 신광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 신용산지하차도 · 0017, 400
• 162m · 용산전자상가19동 · 505
• 163m · 신용산지하차도 · 0017, 040, 400, 5012, 용산03
• 167m · 용산전자상가입구 · 0017, 0411, 400
• 181m · 용산전자상가17동 · 505, 용산03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 용산구 청파로 113-12, 비동 2층235호 (한강로2가,전자타운)

감정가

4억 200만

최저가

1억 6465만 (41%)

건물면적

20.70㎡ (6.3평)

대지권면적

10.13㎡ (3.1평)

기일

26-10-06

등기부현황

등기부채권총액 26억 824만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-23 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6465만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6218만