서울서부지법 2024타경3196-1 강변삼성스위트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 7000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1억 2700만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 465만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

원효로

건물 · 대지권

건물

강변삼성스위트 · 아파트

대지권

원효로4가 178

호

103동 11층1103호

당사자

채권자

권OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 산천동 소재 "서울원효초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 중소형 아파트단지, 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "마 포역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 박공슬래브지붕 지하 2층, 지상 22층 건 내 제11층 제1103호로서 (사용승인일: 1999.12.24), 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실1, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 21m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역 (2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임. 일련번호 2, 3 공히; 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016 -11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 원효로 40, 103동 11층1103호 (원효로4가,강변삼성스위트) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

권OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 163m · 성심여자중고등학교
• 230m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 232m · 성심여자중학교 · 중학교
• 425m · 원효초등학교 · 초등학교
• 710m · 서울마포초등학교 · 초등학교
• 854m · 남정초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 1097m · 마포고 옛자리
• 1219m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 1271m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 1274m · 선린중학교 · 중학교
• 1291m · 한강초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 원효풍전아파트 · 0411
• 191m · 신창동세방아파트 · 0017
• 211m · 원효로3가 · 0411, 162, 262, 503, 7016
• 222m · 원효대교북단 · 5012, 505
• 225m · 원효로풍전아파트 · 262, 7016

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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