서울서부지법 2024타경53030-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.24㎡ (4.0평)

건물면적

84.03㎡ (25.4평)

토지면적

13.24㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1600만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7873만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

백범로90길

건물 · 대지권

건물

84.03㎡ (25.4평) · 39층 · 아파트

대지권

90-10 · 13.24㎡ (4.0평)

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 문배동 소재 "원효로1동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무 및 상업용 건물, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 삼각지역(지하철4호선 및 6호선), 효창공원앞역(경의중앙선 및 지하철6호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상39층 건물 내 제18층 제101동1801호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(내부는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 판매 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측 광대로변, 남동측으로 세로변, 북서측으로 소로변 도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 국지도로(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2024- 02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중)),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 백범로90길 90, 18층101동1801호 (문배동,용산케이씨씨웰츠타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

미OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

나OO

근저당권자

박OO

근저당권자

배OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

오OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 용산구 백범로90길 90, 18층101동1801호 (문배동,용산케이씨씨웰츠타워) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택(아파트).업무시설(오피스텔).판매시설 지6층 2804.46㎡ 지5층 3401.18㎡ 지4층 3384.9㎡ 지3층 3355.57㎡ 지2층 3364.82㎡ 지1층 3373.43㎡ 1층 1411.1㎡ 2층 1425.92㎡ 3층 1721.88㎡ 4층 1517.32㎡ 5층 1548.73㎡ 6층 1496.85㎡ 7층 1535.1㎡ 8층 1549.85㎡ 9층 668.39㎡ 10층 924.62㎡ 11층 924.62㎡ 12층 924.62㎡ 13층 924.62㎡ 14층 924.62㎡ 15층 924.62㎡ 16층 924.62㎡ 17층 924.62㎡ 18층 924.62㎡ 19층 924.62㎡ 20층 924.62㎡ 21층 924.62㎡ 22층 924.62㎡ 23층 924.62㎡ 24층 924.62㎡ 25층 924.62㎡ 26층 924.62㎡ 27층 533.54㎡ 28층 506.76㎡ 29층 924.62㎡ 30층 924.62㎡ 31층 924.62㎡ 32층 924.62㎡ 33층 924.62㎡ 34층 924.62㎡ 35층 924.62㎡ 36층 924.62㎡ 37층 924.62㎡ 38층 924.62㎡ 39층 924.62㎡ 철근콘크리트구조 84.03㎡

주변

학군

• 361m · 남정초등학교 · 초등학교
• 396m · 용산초등학교 · 초등학교
• 403m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 578m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 587m · 신광초등학교 · 초등학교
• 597m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 630m · 선린중학교 · 중학교
• 648m · 신광여자중학교 · 중학교
• 738m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 933m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 1192m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 1209m · 수도중학교 · 중학교

버스

• 80m · 문배어린이공원 · 용산02, 용산03
• 163m · 원효로제1동주민센터 · 110B국민대, 740, N72, 용산03
• 176m · 용산꿈나무종합타운.원효로우체국 · 162, 1711, 262, 503, 7016, 용산02, 용산04
• 195m · 문배동이안아파트앞 · 505, 용산02
• 196m · 용산CJ나인파크 · 용산03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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