서울서부지법 2024타경53214-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-06-14 · 배당요구종기
4. 25-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.58㎡ (3.8평)

건물면적

33.49㎡ (10.1평)

토지면적

12.58㎡ (3.8평)

제시외면적

15.00

보증금

2724만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9784만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

청파로63가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 33.49㎡ (10.1평) · 다세대주택

대지권

청파동1가 63 · 12.58㎡ (3.8평)

호

5층

당사자

채권자

민OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 청파동2가 소재 "서울청파초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 중소형 아파트, 단독주택, 노변상가, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선, 4호 선, 경의중앙선, 공항철도 "서울역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2018.06.15), 외벽: 치장벽돌 및 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방겸 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관, 테라스 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-18)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(가) 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 2021년 07월 21일자로 주택 과-24751(2021.07.21)호에 의거 위반건축물 표기[15㎡, 무단증축, 주거]로 등재되어 있고 건축물현황도 상 테라스 부분에 제시외 건물(기호㉠)이 소재하는바, 구조, 사용자재, 시공 정도 및 부대시설 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 현장 조사 시 개략적으로 추산하였으며 감가수정은 정액법을 기준하되 현상 및 관리상태 등을 감안하 여 관찰감가를 병용하였고 향후 건축법상 이행강제금 부과 및 철거나 원상복구 등의 시정 명령 소지가 있는바 경매 참여시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 청파동2가 소재 "서울청파초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 중소형 아파트, 단독주택, 노변상가, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선, 4호 선, 경의중앙선, 공항철도 "서울역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2018.06.15), 외벽: 치장벽돌 및 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방겸 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관, 테라스 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-18)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(가) 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 2021년 07월 21일자로 주택 과-24751(2021.07.21)호에 의거 위반건축물 표기[15㎡, 무단증축, 주거]로 등재되어 있고 건축물현황도 상 테라스 부분에 제시외 건물(기호㉠)이 소재하는바, 구조, 사용자재, 시공 정도 및 부대시설 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 현장 조사 시 개략적으로 추산하였으며 감가수정은 정액법을 기준하되 현상 및 관리상태 등을 감안하 여 관찰감가를 병용하였고 향후 건축법상 이행강제금 부과 및 철거나 원상복구 등의 시정 명령 소지가 있는바 경매 참여시 유의하시기 바람.

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• 목록 1 · 서울특별시 용산구 청파로63가길 29, 에이동 5층502호 (청파동1가,블레스하임아이) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OO OOO(OOO)

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOOO)

교부권자

종OO(OOOOO)

교부권자

종OOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

민OO

전세권자

민OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 서울특별시 용산구 청파로63가길 29, 에이동 5층502호 (청파동1가,블레스하임아이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 17.64㎡ 2층 104.99㎡ 3층 104.99㎡ 4층 104.99㎡ 5층 80.44㎡ 옥탑1층 15.24㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.49㎡

주변

학군

• 332m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 358m · 수도중학교 · 중학교
• 382m · 배문고등학교 · 고등학교
• 384m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 403m · 배문중고등학교
• 427m · 배문중학교 · 중학교
• 544m · 신광여자중학교 · 중학교
• 572m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 597m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 611m · 신광초등학교 · 초등학교
• 626m · 선린중학교 · 중학교
• 767m · 서울삼광초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 청파시장 · 262
• 224m · 청파동 · 262, 503
• 337m · 청파동주민센터.숙대입구역 · 262, 용산04
• 342m · 숙명여대도서관앞 · 400, 용산04
• 359m · 숙명여대입구 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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