서울서부지법 2024타경53344-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 24-06-13 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.62㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

5248만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2535만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

청파로71나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 63.62㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

청파동1가 89-5

호

4층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 청파동2가 소재 청파초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물 등의 용도복합건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공원, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 지1층 비(B)01호로서, 외벽: 외장석재마감 등, 내벽: 벽지마감 및 타일마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 대상물건은 다세대주택이며 장기간 비어있는 있는 것으로 현장조사시 건물 내 거주자로부터 탐문조사되었으니 참고바람.(후면 "내부구조도" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 외부관찰 및 탐문조사되나 장기간 비어있는 것으로 현장조사시 탐문조사되어 그 작동여부 등이 특히 불명확하니 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 주거용 건부지(일부 도로후퇴부분)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 접한 세로 수준의 포장도로(청파로71나길)를 통해 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(재지정기간: 2024.01. 02-2025.01.01).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이하게 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰, 탐문조사내용 및 평가전례 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 필히 요망되니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 청파로71나길 10, 지1층비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOOOOO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 서울특별시 용산구 청파로71나길 10, 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지1층 138.9㎡ 1층 10.8㎡ 2층 130.88㎡ 3층 130.88㎡ 4층 79.93㎡ 옥탑1층 10.08㎡ 계단실(연면적 제외) 철근콘크리트구조 63.62㎡

주변

학군

• 287m · 배문고등학교 · 고등학교
• 303m · 배문중고등학교
• 333m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 341m · 배문중학교 · 중학교
• 405m · 수도중학교 · 중학교
• 467m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 678m · 신광여자중학교 · 중학교
• 681m · 환일고등학교
• 692m · 소의초등학교 · 초등학교
• 706m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 722m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 739m · 선린중학교 · 중학교

버스

• 201m · 청파시장 · 262
• 220m · 청파동 · 262, 503
• 327m · 서계동 · 262
• 365m · 갈월동 · 100, 150, 151, 152, 162, 1711, 202, 421, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 6001, 7016, 742, 750A, 750B, 752, N15, N75, 공항테스트
• 368m · 청파초등학교 · 용산04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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