서울서부지법 2024타경54989-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-01 · 경매접수
2. 24-05-02 · 경매개시결정
3. 24-05-02 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5008만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.90㎡ (14.8평)

건물면적

74.24㎡ (22.5평)

토지면적

48.90㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

2251만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

소월로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 74.24㎡ (22.5평) · 1 · 다세대주택

대지권

용산동2가 5-1427 · 48.90㎡ (14.8평)

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 용산동2가 소재 "서울용암초교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외 벽: 벅돌쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 3-4M, 서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,고도지구(-1.5m이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>,도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입안 중).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 소월로 220-8, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOO)

근저당권자

박OO

임차인

김O

임차인

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 용산구 소월로 220-8, 3층301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 83.84㎡ 2층 83.84㎡ 3층 84.33㎡ 4층 84.33㎡ 철근콘크리트조 74.24㎡

주변

학군

• 106m · 서울용암초등학교 · 초등학교
• 255m · 용암초등교
• 504m · 서울보성여자중학교 · 중학교
• 519m · 보성여자고등학교 · 고등학교
• 684m · 용산중학교 · 중학교
• 762m · 용산고등학교 · 고등학교
• 796m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교
• 831m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 1074m · 서울삼광초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울이태원초등학교 · 초등학교
• 1168m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 1208m · 서울용산국제학교

버스

• 198m · 용암초등학교입구.이태원주공아파트 · 143, 401, 406, N31
• 220m · 용암초등학교.이태원2동주민센터 · 402, 405, 6702
• 231m · 남산교회입구 · 용산02
• 264m · 용산2가동주민센터.보성여중고 · 402, 405, 6702
• 298m · 해방촌오거리 · 용산02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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