서울서부지법 2024타경55210-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

23.28㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1498만 (최저가의 10%)

청구금액

3228만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

건물 · 대지권

건물

다세대주택

대지권

동자동 35-84

호

지하실,

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 동자동 35-84 소재, "한강대로" 동측 인근,"지하철1,4호선서울역" 동남측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)로서,주위환경은 각종빌라,상업시설,근린생활 시설,아파트단지,업무시설,단독주택,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근 성 및 편리성은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 남측에 세로, 지하철1,4호선서울역이 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 위치 하여 대중교통 및 자동차 진출입은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 가장형 의 평지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측이 세로(불)에 접해 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),개발행위허가제한지역(후암동특별계획구역),지구단위 계획구역(용산지구),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중 점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역),도시관리계획 입안중(2024-02- 23)(지구단위계획구역)(변경입안중))더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 목조와즙 및 세멘부럭조스라브즙 평가건주택 1동 외 벽: 미장위 페인트마감, 목재,골철판마감 등, 창 호: 각종샷시 등, 내 벽: 벽지,페인트 마감 등, 바 닥: 타일,비닐장판 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 사용승인일이 1968년.10월.25일로서 내용년수가 완전히 경과된 건물임. 1층 : 주택(방5,주방,거실,욕실 등) 지하실 : 주택(방1,주방,거실,욕실 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비,도시가스에 의한 개별 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대관계는 미상이며, 내용년수가 완전히 경과된 오래된 건물로서 현장방문시 폐문부재 및 거주민의 완강한 거부로 내부확인이 불가능하여 외부관찰에 의해 작성해 실제와 상이 할수 있으니 경매진행시 유의 및 참고하시기 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 동자동 35-84 소재, "한강대로" 동측 인근,"지하철1,4호선서울역" 동남측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)로서,주위환경은 각종빌라,상업시설,근린생활 시설,아파트단지,업무시설,단독주택,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근 성 및 편리성은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 남측에 세로, 지하철1,4호선서울역이 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 위치 하여 대중교통 및 자동차 진출입은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 가장형 의 평지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측이 세로(불)에 접해 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),개발행위허가제한지역(후암동특별계획구역),지구단위 계획구역(용산지구),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중 점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역),도시관리계획 입안중(2024-02- 23)(지구단위계획구역)(변경입안중))더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 목조와즙 및 세멘부럭조스라브즙 평가건주택 1동 외 벽: 미장위 페인트마감, 목재,골철판마감 등, 창 호: 각종샷시 등, 내 벽: 벽지,페인트 마감 등, 바 닥: 타일,비닐장판 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 사용승인일이 1968년.10월.25일로서 내용년수가 완전히 경과된 건물임. 1층 : 주택(방5,주방,거실,욕실 등) 지하실 : 주택(방1,주방,거실,욕실 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비,도시가스에 의한 개별 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대관계는 미상이며, 내용년수가 완전히 경과된 오래된 건물로서 현장방문시 폐문부재 및 거주민의 완강한 거부로 내부확인이 불가능하여 외부관찰에 의해 작성해 실제와 상이 할수 있으니 경매진행시 유의 및 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6068만 ~ 1억 9081만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 용산구 동자동 35-84

감정가

2억 9275만

최저가

1억 4989만 (51%)

기일

25-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음