서울서부지법 2024타경55630-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 24-08-06 · 배당요구종기
4. 25-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 3995만 (64%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

42.98㎡ (13.0평)

토지면적

203.10㎡ (61.4평)

제시외면적

42.98

보증금

2억 399만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 9047만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

백범로79길

건물 · 대지권

건물

42.98㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

청파동3가 3-80 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

조OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 청파동3가 소재 선린중학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 완경사지대내 대체로 부정형 토지로서 주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남동측으로 약8미터 내외 및 북서측으로 약2-3미터 수준의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2014 -08-04), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "건물 감정평가요항표" 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건 지적개황은 현장조사시 부득이 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적 으로 파악하였으니 유의바라며 본건의 정확한 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요하니 참고바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌(연와)조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 및 석재붙임마감 등, 내벽 ; 벽지마감, 몰탈위페인팅마감 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주택 및 근린생활시설로 이용중임.(자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 1층의 경우 공부상 그 일부가 주차장(16㎡)으로, 2층의 경우에는 공부상 근린생활 시설(사무소)로 등재되어 있으나 현장조사시 1층 주차장 부분은 근린생활시설로, 2층은 주택 으로 이용되는 것으로 목측 및 탐문조사되니 유의바라며 지층의 경우 공부상 근린생활시설( 다방)로 등재되어 있으나 현장조사시 근린생할시설(사무소)로 이용되는 것으로 탐문조사되니 참고바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건 건물개황은 현장조사시 부득이 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적 으로 파악하였으니 유의바라며 특히 본건 건물 일부를 제외한 대부분의 경우 현장조사시 거주인의 비협조 및 폐문부재로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재 및 설비 등을 일반건축물대장상의 도면, 외부관찰, 건물내 거주자에 대한 탐문조사사항 및 본건 평가전례 등에 근거하였으니 유의바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 청파동3가 소재 선린중학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 완경사지대내 대체로 부정형 토지로서 주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남동측으로 약8미터 내외 및 북서측으로 약2-3미터 수준의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2014 -08-04), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물 감정평가요항표" 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건 지적개황은 현장조사시 부득이 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적 으로 파악하였으니 유의바라며 본건의 정확한 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요하니 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌(연와)조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 및 석재붙임마감 등, 내벽 ; 벽지마감, 몰탈위페인팅마감 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 주택 및 근린생활시설로 이용중임.(자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 1층의 경우 공부상 그 일부가 주차장(16㎡)으로, 2층의 경우에는 공부상 근린생활 시설(사무소)로 등재되어 있으나 현장조사시 1층 주차장 부분은 근린생활시설로, 2층은 주택 으로 이용되는 것으로 목측 및 탐문조사되니 유의바라며 지층의 경우 공부상 근린생활시설( 다방)로 등재되어 있으나 현장조사시 근린생할시설(사무소)로 이용되는 것으로 탐문조사되니 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건 건물개황은 현장조사시 부득이 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적 으로 파악하였으니 유의바라며 특히 본건 건물 일부를 제외한 대부분의 경우 현장조사시 거주인의 비협조 및 폐문부재로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재 및 설비 등을 일반건축물대장상의 도면, 외부관찰, 건물내 거주자에 대한 탐문조사사항 및 본건 평가전례 등에 근거하였으니 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 청파동3가 132-80 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 백범로79길 99 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

순OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

장OO

임차인

박OO

임차인

용OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-20 · 서울특별시 용산구 청파동3가 132-80 · 대 203.1㎡

주변

학군

• 111m · 선린중학교 · 중학교
• 226m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 238m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 428m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 447m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 490m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 492m · 신광여자중학교 · 중학교
• 510m · 신광초등학교 · 초등학교
• 740m · 배문중학교 · 중학교
• 743m · 배문고등학교 · 고등학교
• 768m · 배문중고등학교
• 788m · 남정초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 효창공원삼거리.윤봉길의사등묘역 · 0411
• 196m · 숙명여대정문 · 400, 용산04
• 240m · 숙명여대도서관앞 · 400
• 277m · 효창동주민센터.금양초등학교 · 0411, 400
• 277m · 효창운동장.효창동주민센터 · 0411, 400, 마포17, 용산04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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