서울서부지법 2024타경55739-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 24-08-02 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.66㎡ (1.4평)

건물면적

30.34㎡ (9.2평)

토지면적

4.66㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

1768만 (최저가의 10%)

청구금액

7917만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

한강대로

건물 · 대지권

건물

30.34㎡ (9.2평) · 1 · 상가

대지권

한강로2가 314-1 · 4.66㎡ (1.4평)

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOOOO(OO O OOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 "신용산역(지하철4호선)" 북측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 콘크리트 슬라브지붕 19층건 내 지2층 212호로서, 외벽: 석재 및 강화유리마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가정형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설, 판매시설 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 35M 내외, 남서측으로 노폭 약 18M내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구(폐지입안),지구단위계획구역(용산지구),대로1류(폭 35m-40m)(접합), 도로(접합),소로1류(폭10m-12m)(2015-07-09)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중)),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한강대로 109, 지2층212호 (한강로2가,용성비즈텔) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

젠하이저 샵이란 상호의 상가를 운영중임(사진 참조)

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

용OOO

배당요구권자

신OOOOO(OOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOO OOOOOO(OO O OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 용산구 한강대로 109, 지2층212호 (한강로2가,용성비즈텔) · 철골철근콘크리트조 콘크리트 슬라브지붕 19층 업무,판매시설,근린생활시설 1동 지하6층 811.54㎡ 지하5층 806.37㎡ 지하4층 857.80㎡ 지하3층 910.70㎡ 지하2층 927.95㎡ 지하1층 853.47㎡ 1층 510.77㎡ 2층 578.66㎡ 3층 611.25㎡ 4층 611.26㎡ 5층 611.26㎡ 6층 611.99㎡ 7층 611.99㎡ 8층 611.99㎡ 9층 611.99㎡ 10층 611.99㎡ 11층 611.99㎡ 12층 611.99㎡ 13층 611.99㎡ 14층 611.99㎡ 15층 611.26㎡ 16층 611.26㎡ 17층 611.26㎡ 18층 568.34㎡ 19층 458.58㎡ 옥탑 53.32㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트조 30.34㎡

주변

학군

• 597m · 한강초등학교 · 초등학교
• 625m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 641m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 711m · 용산초등학교 · 초등학교
• 738m · 남정초등학교 · 초등학교
• 1222m · 용강중학교 · 중학교
• 1303m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 1311m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 1341m · 성심여자중고등학교
• 1400m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 1415m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 1417m · 성심여자중학교 · 중학교

버스

• 44m · 신용산역5번출구 · 0017
• 64m · 신용산역 · 용산03
• 142m · 신용산역3번출구 · 0017, 5012
• 242m · 용산역 · 0017, 040, 400, 502
• 244m · 용산우체국 · 100, 150, 151, 152, 500, 501, 502, 504, 506, 507, 6001, 605, 742, 750A, 750B, 752, N15, 공항테스트, 용산03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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