서울서부지법 2024타경55746-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.62㎡ (1.4평)

건물면적

30.10㎡ (9.1평)

토지면적

4.62㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

2270만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2844만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

한강대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 30.10㎡ (9.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

한강로2가 314-1 · 4.62㎡ (1.4평)

호

19층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 "용산우체국" 북서측 월편 인근에 위치하며, 주위 는 상업·업무시설, 전자상가 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장, 신용산역(지하철4호선), 용산역(지하철1호선, 경의중앙선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 콘크리트 슬라브지붕 19층 구분건물 내 지하2층에 소재하며 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 경계벽으로 구분되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 판매시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 건물의 남동측, 남서측, 북서측으로 각각 도로와 각각 접하며, 인접도로를 통해 본건이 속한 건물로의 차량 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(용산지구), 대로1류(폭35m -40m)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-07-09)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2024-02-23)(지구단위 계획구역(변경 입안중)), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한강대로 109, 지2층213호 (한강로2가,용성비즈텔) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

213호 전체를 휴대폰 성지 상호의 가게로 사용하고 있음(직원 김준서에 의함)

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 용산구 한강대로 109, 지2층213호 (한강로2가,용성비즈텔) · 철골철근콘크리트조 콘크리트 슬라브지붕 19층 업무,판매시설,근린생활시설 1동 지하6층 811.54㎡ 지하5층 806.37㎡ 지하4층 857.80㎡ 지하3층 910.70㎡ 지하2층 927.95㎡ 지하1층 853.47㎡ 1층 510.77㎡ 2층 578.66㎡ 3층 611.25㎡ 4층 611.26㎡ 5층 611.26㎡ 6층 611.99㎡ 7층 611.99㎡ 8층 611.99㎡ 9층 611.99㎡ 10층 611.99㎡ 11층 611.99㎡ 12층 611.99㎡ 13층 611.99㎡ 14층 611.99㎡ 15층 611.26㎡ 16층 611.26㎡ 17층 611.26㎡ 18층 568.34㎡ 19층 458.58㎡ 옥탑 53.32㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트조 30.1㎡

주변

학군

• 597m · 한강초등학교 · 초등학교
• 625m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 641m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 711m · 용산초등학교 · 초등학교
• 738m · 남정초등학교 · 초등학교
• 1222m · 용강중학교 · 중학교
• 1303m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 1311m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 1341m · 성심여자중고등학교
• 1400m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 1415m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 1417m · 성심여자중학교 · 중학교

버스

• 44m · 신용산역5번출구 · 0017
• 64m · 신용산역 · 용산03
• 142m · 신용산역3번출구 · 0017, 5012
• 242m · 용산역 · 0017, 040, 400, 502
• 244m · 용산우체국 · 100, 150, 151, 152, 500, 501, 502, 504, 506, 507, 6001, 605, 742, 750A, 750B, 752, N15, 공항테스트, 용산03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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