서울서부지법 2024타경55845-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-06-03 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 4000만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3262만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

이촌로58길

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

이촌동 58

호

9층901호

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "용산철도고등학교" 남동측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지,주민센터,공원 및 소규모 생활편익시설등이 소재하는 간선도로 부근 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 4호선 이촌역이 있어 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 아파트 내 901호로서 외벽:세멘몰탈위페이트마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일 마감 등. 창호:샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2009.01.08일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실2,드레스룸,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설,상하수도 급배수시설,승강기시설,화재탐지시설,지하주차시설, 도시가스에의한 난방시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 내 개설된 포장도로를 통해 주요 외부 간선도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(폭원 8m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 9층 901호는 2인의 공유물건이며, 금번 평가는 이 중 매각지분 갑구2번 이은희지분 2분의 1전부임. 본건 9층 901호는 집합건축물대장상에 위반건축물로 표기되어 있음. 2013.7.9. 주택과-17907(2013.7.9)호에 의거 위반건축물표기[-901호 남쪽 베란다(가로19m *세로1.3m)에 도로사선 및 채광방향일조권 사선으로 후퇴되어 행위허가 할수없는 부분에 불법으로 면적을 증가(약24.7㎡)하여 사용(주택법제42조및 주택법시행령 제47조위반)/-901호 북쪽 베란다(가로3.5m*세로1.3m)채광방향 일조권 사선으로 후퇴되어 행위허가 할수없는 부분에 불법으로 면적을 증가(약4.5㎡)하여 사용(주택법제42조및 주택법시행령 제47조 위반)]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이촌로58길 19, 9층901호 (이촌동,보람 더하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

고OO

가압류권자

권OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOO OOOO

가압류권자

대OOOOOOO OOOO

가압류권자

목OO

가압류권자

민OO

가압류권자

박OO

가압류권자

백OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

양OO

가압류권자

염OO

가압류권자

원OO

가압류권자

유OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

재OOO OOOOOO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOO(OOOO OOOO OOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

지OO

가압류권자

차OO

가압류권자

천OO

가압류권자

최OO

가압류권자

현OOOO OOOO

가압류권자

홍OO

가압류권자

황OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

대OOO OOOO

배당요구권자

목OO

배당요구권자

민OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

염OO

배당요구권자

원OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

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지OO

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차OO

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천OO

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최OO

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황OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

임차인

이OO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 서울특별시 용산구 이촌로58길 19, 9층901호 (이촌동,보람 더하임) · 1 (갑구2번 이은희지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 464m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 611m · 한강초등학교 · 초등학교
• 656m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 687m · 용강중학교 · 중학교
• 702m · 중경고등학고
• 1342m · 서울흑석초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 이촌1동충신교회앞 · 0411, 100, 2016, 6211
• 150m · 이촌동두산위브트레지움 · 6010
• 157m · 이촌동두산위브트레지움.한강대우아파트 · 0411, 100, 2016, 6211
• 251m · 이촌동두산위브트레지움 · 6010
• 254m · 이촌동동부센트레빌 · 0411, 100, 2016, 6211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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