서울서부지법 2024타경56077-1 헤렌하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 58억 8000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

234.31㎡ (70.9평)

건물면적

106.43㎡ (32.2평)

제시외면적

없음

보증금

5억 8800만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 5600만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

유엔빌리지3길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 헤렌하우스 · 106.43㎡ (32.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

한남동 11-132 · 234.31㎡ (70.9평)

호

3층, 2층

당사자

채권자

무OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "서울독일학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 중소형 아파트, 단독주택, 대사관, 외국인학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 고급 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 3호선, 경 의중앙선 "옥수역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 3층건 내 제2,3층 제202호로서 (사용승인일: 2002.11.04), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: 시스템 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(복층형)으로 이용중임. 2층: 부부침실, 거실, 주방, 식당, 욕실1ㅡ 드레스룸, 창고, 현관 등, 3층: 침실3, 가족실, 욕실, 전실2, 보일러실, 계단실, 현관 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

급경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(폐지 입 안 중), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철 도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(20 16-11-24)(한강변 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 유엔빌리지3길 84, 103동 2,3층202호 (한남동,헤렌하우스) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOO OO

가압류권자

성OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO OO OOO

배당요구권자

성OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

최OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOO OO(OOOO)

유치권자

최OO

전세권자

최OO

채권자

무OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 서울특별시 용산구 유엔빌리지3길 84, 103동 2,3층202호 (한남동,헤렌하우스) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 연립주택 1층 246.14㎡ 2층 282.87㎡ 3층 248.85㎡ 지1층 278.19㎡ 지2층 253.31㎡ 철근콘크리트조 2층 123.44㎡ 3층 106.43㎡

주변

학군

• 588m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 601m · 옥정중학교 · 중학교
• 606m · 옥정중학교 · 중학교
• 875m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 1131m · 금옥초등학교 · 초등학교
• 1166m · 동호초등학교 · 초등학교
• 1249m · 옥수초등학교 · 초등학교
• 1266m · 서울방송고등학교 · 고등학교
• 1283m · 서울옥수초등학교 · 초등학교
• 1306m · 서울용산국제학교
• 1448m · 현대고등학교 · 고등학교
• 1475m · 신사중학교 · 중학교

버스

• 216m · 한남시범아파트 · 110B국민대, 2016, 241
• 261m · 한남시범아파트 · 110A고려대, 2016, 241
• 279m · 이집트대사관.한남더힐아파트 · 6010
• 322m · 이집트대사관.한남더힐아파트 · 6010
• 396m · 한강버스.옥수선착장 · 한강버스(동부옥수)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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