서울서부지법 2024타경57926-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 24-11-29 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 400만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

132.10㎡ (40.0평)

토지면적

64.13㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3040만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6196만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

이촌로75길

건물 · 대지권

건물

132.10㎡ (40.0평) · 철근콩크리트조 · 단독주택

대지권

이촌동 301-153

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이촌동 301-153 소재""지하철4호선,경의중앙선이촌역""남측 인근, ""이천로""북측 인근에 위치하는 3층302호로서 주위환경은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생 활시설,상가,공원 등으로 형성되어 있고 각종활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 남측 인근에 이천로,북측 인근에 지하철4호선,경의중앙선이촌역이소재,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 및 연와조 평옥개3층 공동주택 및 점포1동, 외 벽 : 타일,비닐장판 마감 등, 내 벽 : 벽지,목재,본타일 마감 등, 바 닥 : 타일,목재,비닐장판 등, 창 호 : 각종샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택 3층302호로, 전부 6세대 원룸주택그로 이용중임. 3층: 원룸 4세대(세대당 방,주방,욕실 등) 원룸 1세대(방,주방,욕실,거실 등) 옥탑: 원룸 1세대(세대당 방,주방,욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로서 상업기타 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측,북측이 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(시빙고아파트지구지구단위계획구역),도로 (접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,상대보호구역(서울신용산 초등학교}<교육환경 보호에 관한 법률>상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계힉법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계힉법>,중점 경관관리구역(2016-11-24)(한강변중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대중으로 파악되며,본건의 내부구조도는 직접확인과 이해관계인의 구두설명에 의해 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이촌로75길 22 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 이촌동 301-153 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

6

점유

2

- 옥탑에 대한 건축물현황

부동산표시목록

가압류권자

유OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

여OOOOOOO

공유자

용OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

재OOOOOOOOOOO

공유자

조OO

공유자

지OO

공유자

한OO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

송OO

압류권자

서OOOO OOOO

임차권자

송OO

임차권자

유OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 용산구 이촌로75길 22 · 3층302내 철근콩크리트조 및 연와조 평옥개3층 공동주택및 점포1동 1층 98평 2층 98평 3층 67평6홉6작 옥탑 12평2홉6작 지하실 39평2홉 내 연와조 평옥개 공동주택 제3층제302호 건평 33평8홉3작 옥탑6평1홉3작
• 25-11-04 · 서울특별시 용산구 이촌동 301-153 · 대 595㎡ (갑구 순위18번 180분의 19.4 김승휘 지분 전부)

주변

학군

• 142m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 147m · 용강중학교 · 중학교
• 381m · 중경고등학고
• 769m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 969m · 한강초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 신용산초등학교 · 0411, 100, 2016, 6211
• 177m · 이촌동한강맨션.이촌역 · 0411, 100, 2016, 6211
• 182m · 동부이촌동 · 6010
• 186m · 이촌역 · 400, 502, 5101화성
• 221m · 이촌역 · 400, 502, 5101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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