서울서부지법 2024타경58790-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-23 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4380만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

44.82㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

3438만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3239만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

대사관로11길

건물 · 대지권

건물

44.82㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

한남동 11-10

호

4층

당사자

채권자

윤O

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 용산구 한남동 소재 나인원한남 남서측 인근에 위치하며, 부근은 고급빌라 단지들과 대사관 등이 주를 이루고, 간간이 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 대사관로 주변 주상혼용지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 이태원 상권과 한남동 상권, 대형병원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 마을버스정류장이 인근에 위치하고 시내버스정류장이 도보로 약 7-8분 거리에 위치하며, 지하철역(이태원역/6호선)이 도보로 약12-13분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 1층 101호로서, 외벽 : 석재타일 및 치장 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥 : 비닐쉬트 및 플로링 마감 등, 창호 : 칼라새시 및 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 101호 : 연립주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장, 출입통제시스템 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 진입포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(2017-08-09)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등 에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2003.04.02일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하1층 - 지상4층 규모의 연립주택으로서 총 10세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문부재로 구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있 으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 대사관로11길 9-10, 1층101호 (한남동,킹스톤빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

일반주거지

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOO

근저당권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

윤OO

압류권자

서OOO

임차인

이OO

채권자

윤O

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 용산구 대사관로11길 9-10, 1층101호 (한남동,킹스톤빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택(연립주택) 지층 613.21㎡ 1층 428.06㎡ 2층 394.76㎡ 3층 343.63㎡ 4층 246.45㎡ 옥탑 47.51㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 89.64㎡ (갑구 6번 2분의 1 문승현 지분 전부)

주변

학군

• 478m · 보광초등학교 · 초등학교
• 636m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 699m · 서울용산국제학교
• 735m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 1004m · 오산중학교 · 중학교
• 1060m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교
• 1124m · 오산중고등학교
• 1157m · 옥정중학교 · 중학교
• 1187m · 서울이태원초등학교 · 초등학교
• 1270m · 옥정중학교 · 중학교
• 1371m · 한강중학교 · 중학교
• 1402m · 한강중학교 · 중학교

버스

• 57m · 한남동주민센터 · 용산01
• 259m · 순천향병원 · 용산01
• 260m · 제일기획 · 용산01
• 310m · 한남동주민센터 · 110B국민대, 400, 405, N31, N72
• 319m · 한남동주민센터.리움미술관 · 110A고려대, 400, 405, N31, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다