서울서부지법 2024타경61055-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 1차 매각기일 · 최저가 25억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.89㎡ (5.7평)

토지면적

18.89㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5500만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3068만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

이촌로54길

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

이촌동 302-69 · 18.89㎡ (5.7평)

호

12층1202호

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 용산구 이촌동 용산세무서 남측 월편 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지 가 주를 이루어 형성되어 있는 한강변 아파트 밀집지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 이촌한강 시민공원, 용산가족공원, 용산역상권등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여 건은 상당히 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(이촌역, 4호선/경의중앙선)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여 일반대 중교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건 중 12층 1202호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지, 일부 타일 및 인테리어치장 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 및 타일, 플로링 마감 등, 창호 : 칼라알루미늄새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

12층 1202호 : 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수시설, 열병합중앙난방, 지하주차장, 승강기설비, 화재탐지 및 경보 설비, 기타 공동주택 관련설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 정방형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에, 남측으로 노폭 약 6미터의 포장 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11- 24)(한강변 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 제시목록상 전유부분 건물 면적으로 1층 1.96㎡, 12층 257.85㎡, 지하실 32.70㎡으로 되어 있으나, 집합건축물대장상에는 전유부분 면적 226.35㎡, 공용 부분 면적 지층 32.7㎡, 1층 1.96㎡, 12층 31.5㎡, 옥탑 1.1㎡로 되어 있는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다[별첨 집합건축물대장 참조].

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1972.05.01일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하1층 - 지상12층 규모의 아파트로 총 25세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문으로 건물 외관조사와 인근 중개업소 및 주민 구두탐문 등을 병행하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이촌로54길 16, 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

승계인

한OOOOOOOOO

저당권부질권자

이OO

저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

이OO

채권자

한OOOOOOOOO(OOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 399m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 517m · 한강초등학교 · 초등학교
• 773m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 797m · 용강중학교 · 중학교
• 827m · 중경고등학고
• 1373m · 서울흑석초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 이촌동두산위브트레지움 · 6010
• 88m · 이촌동두산위브트레지움.한강대우아파트 · 0411, 100, 2016, 6211
• 126m · 이촌1동충신교회앞 · 0411, 100, 2016, 6211
• 128m · 이촌동두산위브트레지움 · 6010
• 131m · 이촌동동부센트레빌 · 0411, 100, 2016, 6211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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