서울서부지법 2024타경62805-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-11-05 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 3158만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

7.95㎡ (2.4평)

제시외면적

7.95

보증금

7315만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1403만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

후암로15길

건물 · 대지권

건물

7.95㎡ (2.4평) · 단독주택

대지권

후암동 105-43 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 후암동 소재 삼광초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 지적상 다각형의 토지로서 주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측으로 주도로인 계통상 세로(가) 수준의 포장도로에, 동측으로 세로의 막다른 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(후암동특별계획구역), 지구 단위계획구역(용산지구), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울삼광초등학교), 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점 경관관리구역), 도시관리계획 입안중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경입안중)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "건물 감정평가요항표" 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건 지적개황은 현장조사시 부득이 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적 으로 파악하였는 바, 본건의 정확한 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요하니 참고바라며 경매참여시에는 본건의 정확한 지적경계 등에 대해 필히 재확인이 요망되니 참고바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조와즙 2층 건물로서, 외벽 : 페인팅마감, 일부 벽돌붙임마감 등, 내벽 ; 벽지마감 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주택으로 이용중임.(자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비(난방설비가 되어 있긴하나 고장이 나서 작동하지 않는 것으로 탐문조사되었으니 유의바라며 재확인이 요망됨) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 1층의 경우 공부(일반건축물대장)상 면적(76.03㎡)과 현장조사시의 약측한 면적 (94.34㎡)이 다소 차이가 있는 바, 본 평가에서는 평가목적 등을 종합적으로 고려하여 현장 조사시 실측 면적으로 사정하여 평가하였으니 유의바라며 다만 실측면적의 경우 현장조사시 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통한 약측면적으로 다소 오차가 있을 수 있으니 경매 참여시에는 필히 별도 재확인이 요망되니 참고바람..

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건 건물의 경우 등기사항전부증명서(귀제시목록)상 면적과 일반건축물대장상 면적이 다소 상이한 바, 본 평가에서는 일반건축물대장상 면적을 기준으로 공부상 면적을 표시 하여 평가하였으니 참고바람. 다)본건 건물개황은 현장조사시 부득이 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적 으로 파악하였으며 특히 본건 건물 일부(지하실(제시외㉡))의 경우 현장조사시 진입이 곤란하여 부득이하게 그 규모, 위치, 구조, 이용상황 등 전반적인 개황을 거주자로부터 탐문조사된 사항 등에 근거하였으니 유의바라며 사실조회시 실제와 상이할 수 있으므로 경매참여시는 지하실을 포함한 본건 건물개황에 대한 재확인이 필히 요망되니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 후암동 105-43 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 후암로15길 19-36 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

노후된 주택임

부동산표시목록

공유자

오OO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOO)

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

심OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-15 · 서울특별시 용산구 후암로15길 19-36 · 2 (갑구2번 장경식지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 152m · 서울삼광초등학교 · 초등학교
• 410m · 수도중학교 · 중학교
• 469m · 용산중학교 · 중학교
• 473m · 용산고등학교 · 고등학교
• 559m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 823m · 신광여자중학교 · 중학교
• 862m · 신광초등학교 · 초등학교
• 888m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 943m · 보성여자고등학교 · 고등학교
• 949m · 서울보성여자중학교 · 중학교
• 1077m · 배문고등학교 · 고등학교
• 1086m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 후암동주민센터앞 · 용산02
• 149m · 후암시장 · 202, 400
• 169m · 후암시장 · 용산02
• 206m · 용산중고.삼광초등학교 · 202, 400
• 235m · 후암시장 · 400, 605

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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