서울서부지법 2024타경62843-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-10 · 배당요구종기
4. 25-12-09 · 1차 매각기일 · 최저가 46억 5906만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

547.01㎡ (165.5평)

토지면적

258.00㎡ (78.0평)

제시외면적

3.75

보증금

4억 6590만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

회나무로28길

건물 · 대지권

건물

547.01㎡ (165.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

이태원동 212-28

호

3층

당사자

채권자

변OO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "서울디지텍고등학교" 동측 인근에 위치하며 주 위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 중소형 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "녹사 평역" 등이 소재하는 등 대중교통 이용수단은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대 내 자제지반 평탄한 사다리형 토지로서, 다가구주택(3가구) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(24m이하(완화시 28m이하)), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(자세한 사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임 2) 기타사항 : 본건 기호1 토지 지상에 식재된 수목은 일반적인 거래관행에 따라 토지와 일체로 거래되는바, 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층, 지상 3층건으로서, 건물의 사용승인일은 2014년 09월 18일임 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(3가구)으로 이용중임. 지1층: 주차장으로 이용중임. 1 층: 다가구주택(1가구)으로 이용중임. 2 층: 다가구주택(1가구)으로 이용중임. 3 층: 다가구주택(1가구)으로 이용중임. 옥탑1층: 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호2 건물 건축물현황도 평면도(1층) 상 베란다 부분(약 3.75㎡)에 제시외 건물(기호㉠)이 소재하여 향후 건축법상 이행강제금 부과 및 철거나 원상복구 등의 시정명령 소지가 있는바 경매 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이태원동 212-28 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 회나무로28길 12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

변OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

변OO

임차인

VOOOOOOO OOOOOOOOOOO

임차인

VOOOOOOOO OO OOOOOOO

임차인

VOOOOOOOO OOOOOOOOOOO

임차인

VOOOOOOOOO OO OOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

채권자

변OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 서울특별시 용산구 이태원동 212-28 · 대 258㎡
• 25-12-09 · 서울특별시 용산구 회나무로28길 12 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 다가구주택(3가구) 지1층 161.3㎡ 1층 127.07㎡ 2층 128.33㎡ 3층 112.98㎡ 옥탑 13.58㎡ (연면적제외)

주변

학군

• 118m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교
• 519m · 서울이태원초등학교 · 초등학교
• 591m · 용암초등교
• 700m · 서울용암초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울보성여자중학교 · 중학교
• 776m · 서울용산국제학교
• 783m · 보성여자고등학교 · 고등학교
• 837m · 보광초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 1166m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 1247m · 용산중학교 · 중학교
• 1256m · 용산고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 디지텍고등학교앞 · 용산03
• 182m · 가야랑앞 · 용산03
• 222m · 성도약국 · 용산03
• 290m · 시장 · 용산03
• 295m · 대성교회 · 용산03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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