경매· 아파트
서울서부지법 2024타경63679-1 강촌아파트
서울특별시 용산구 이촌로87길 14, 104동 5층503호 (이촌동,강촌아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가14억 3360만7천만/평· 감정가 17억 9200만 (80%)
담당계1계02-3271-1712~3
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 14억 3360만감정가 대비 80%
- 감정가
- 17억 9200만
- 최저 평당가
- 7천만/평건물면적 기준 · 총액 14억 3360만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 15억 958만 ~ 16억 9164만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 14억 3360만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 67.82㎡ (20.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4336만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 4003만
- 담당계
- 1계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 이촌로87길
건물 · 대지권
- 건물
- 강촌아파트 · 67.82㎡ (20.5평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 이촌동 87
- 호
- 22층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "서울신용산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지 등 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(이촌역,4호선/경의중앙 선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 제104동(지하1층/지상22층) 중 제5층 제503호로서 (사용승인일:1998.01.08), 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 도로가 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
1. 이촌동 402 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도 로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울신용산초등학교), 상대보호구역(원유치원 ), 상대보호구역(자세한 사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인), 상대보호구역(중경고 등학교), 절대보호구역(서울신용산초등학교), 절대보호구역(원유치원), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구 역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임. 2. 이촌동 403 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도 로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울신용산초등학교), 상대보호구역(원유치원 ), 상대보호구역(자세한 사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인), 상대보호구역(한가람 유치원), 절대보호구역(한가람유치원), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권 역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관 관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시 2019-39호, 세부사항 은 건축과 문의)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-21 | sd | 2024.11.21 도달 |
| 24-11-21 | sd | 2024.11.27 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 용산구 이촌로87길 14, 104동 5층503호 (이촌동,강촌아파트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
공유자 홍OO
교부권자 서OOOO OOO(OOOOO)
근저당권자 농OOO OOOO
채권자 황OO
채무자겸소유자 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-08-05 · 서울특별시 용산구 이촌로87길 14, 104동 5층503호 (이촌동,강촌아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 22층아파트 지층 402.040㎡ 1층 428.980㎡ 2층 406.100㎡ 3층 406.100㎡ 4층 406.100㎡ 5층 406.100㎡ 6층 406.100㎡ 7층 406.100㎡ 8층 406.100㎡ 9층 406.100㎡ 10층 406.100㎡ 11층 406.100㎡ 12층 406.100㎡ 13층 406.100㎡ 14층 406.100㎡ 15층 406.100㎡ 16층 406.100㎡ 17층 406.100㎡ 18층 406.100㎡ 19층 406.100㎡ 20층 406.100㎡ 21층 406.100㎡ 22층 406.100㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.770㎡ (갑구 9번 황호선지분 5분의 4 전부)
당사자
- 채권자
- 황OO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 75m이촌동현대아파트0411, 100, 2016, 6211
- 78m이촌현대아파트.금강병원6010
- 99m이촌동점보아파트0411, 100, 2016, 6211
- 103m중경고등학교.이촌동강촌아파트0411, 100, 2016, 6211
- 121m강촌APT6010
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 15억 958만 ~ 16억 9164만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 용산구 이촌로87길 14, 104동 5층503호 (이촌동,강촌아파트)
- 감정가
- 17억 9200만
- 최저가
- 14억 3360만 (80%)
- 건물면적
- 67.82㎡ (20.5평)
- 기일
- 25-08-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 14억 3360만 × 105~118% = 15억 958만 ~ 16억 9164만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
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