서울서부지법 2025타경1166-1 행운빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8400만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.73㎡ (4.5평)

건물면적

30.24㎡ (9.1평)

토지면적

14.73㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

2840만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1490만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

백범로79다길

건물 · 대지권

건물

행운빌딩 · 30.24㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원효로1가 13-2 · 14.73㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

논OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 원효로1가 소재 ""선린인터넷고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설과 선린중학교, 선린인터넷고등학교, 숙명 여자대학교 제1,제2캠퍼스, 용산경찰서와 효창운동장 및 공원 등이 혼재하는 제2종일반주거 지역내 근린생활시설(소매점 및 사무소)로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철6호선 및 공항철도 환승역인""효창공원역"" 이 위치하고, 백범로와 원효로를 운해하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 5층건(행운빌딩) 중 제1층 제101호로서 2007.12.17. 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 석재판재 붙임. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 소매점(매장)용도이나, 부동상중개업소로 이용되다, 현재는 공실상태인 것으로 탐문 됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대략 가장형의 완경사지대에 조성된 평탄한 지반으로 행운빌딩 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측과 서측으로 노폭 약4M 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1),(2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역( 건축법 제11조, 제14조, 제19조, 건축물대장의 기제 및 관리 등에 관한규칙 제15조, 제17조, 토지분할 등). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-04)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현재는 공실상태로 탐문됨. 기 타 : 본건호 외벽에 부동산중개업 간판은 부착되어 있으나, 현재 영업여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 원효로1가 13-2 행운빌딩 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 이 건 목적물 건물 1층 좌측 끝 출입문에 `101호` 기재된 종이가 붙어 있고

서울특별시 용산구 원효로1가 13-2 1층101호 · 철근콘크리트구조 30.24㎡

부동산표시목록

교부권자

용OOO

교부권자

천OOOO

소유자

임OO

임차인

이OO

채권자

논OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 용산구 원효로1가 13-2 행운빌딩 1층101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지1 153.66㎡ 1층 141.12㎡ 2층 141.12㎡ 3층 141.12㎡ 4층 141.12㎡ 5층 110.88㎡ 옥탑 10.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 30.24㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 선린중학교 · 중학교
• 175m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 381m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 412m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 428m · 신광초등학교 · 초등학교
• 443m · 신광여자중학교 · 중학교
• 461m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 571m · 남정초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 873m · 용산초등학교 · 초등학교
• 891m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 937m · 수도중학교 · 중학교

버스

• 277m · 원효우체국 · 용산03
• 306m · 용산경찰서 · 162, 1711, 262, 503, 7016
• 311m · 용산꿈나무종합타운.원효로우체국 · 162, 1711, 262, 503, 7016
• 317m · 용산경찰서 · 162, 1711, 262, 503, 7016, 용산02, 용산04
• 321m · 효창동주민센터.금양초등학교 · 0411, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-16, 논산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-16 · 논산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8400만

매각비용

426만

배당 가능액

2억 7974만

소유자 잔여

2억 7974만

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