서울서부지법 2025타경1708-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 450만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

8.23㎡ (2.5평)

건물면적

15.01㎡ (4.5평)

토지면적

16.46㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

2045만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

백범로43길

건물 · 대지권

건물

15.01㎡ (4.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

효창동 5-263 · 8.23㎡ (2.5평)

호

1층

당사자

채권자

안OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 용산구 효창동 소재 ""서울자동차고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택,빌라,아파트,학교 등으로 형성된 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 기하철 6호선 효창공원역이 소재하고 있어 있어 제반교통사정은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지층 및 4층 중 1층 102호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감, 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙힘, 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도 설비, 수세식 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서향 완경사의 사다리형 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 4~6미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2027년 4월 25일까지), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 건축물대장의 건축물현황도에 의거 도시하였는바, 실제와 다를수 있으니 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 효창동 5-263 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 용산구 효창동 5-263 1층102호 · 철근콘크리트조 30.02㎡

부동산표시목록

공유자

배OO

교부권자

서OOOOO

임차권자

안OO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 용산구 효창동 5-263 1층102호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 연립 주택 1층 213.42㎡(3세대) 2층 213.42㎡(3세대) 3층 190.54㎡(3세대) 4층 144.80㎡(2세대) 지층 231.36㎡(3세대) 철근콘크리트조 30.02㎡ (갑구2번 배금희지분 2분의 1 전부)

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 710m · 선린중학교 · 중학교
• 752m · 원효초등학교 · 초등학교
• 785m · 서울마포초등학교 · 초등학교
• 790m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 812m · 성심여자중학교 · 중학교
• 814m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 837m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 848m · 성심여자중고등학교
• 869m · 남정초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울디지털대학교 · 대학교

버스

• 76m · 용마루고개.브라운스톤공덕아파트 · 110B국민대, 740, N72
• 100m · 용마루고개(서울자동차고등학교) · 110A고려대, 740, N72, 마포17
• 134m · 용마루고개.효창파크푸르지오아파트 · 110B국민대, 740, N72
• 168m · 도원삼성래미안아파트 · 1711, 마포01
• 171m · 용마루고개.신공덕삼성아파트 · 110A고려대, 740, N72, 마포17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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