서울서부지법 2025타경1999-1 디케이밸리뷰한남

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.96㎡ (2.4평)

건물면적

24.43㎡ (7.4평)

토지면적

7.96㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

7050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1407만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

독서당로

건물 · 대지권

건물

디케이밸리뷰한남 · 24.43㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

한남동 113-2 · 7.96㎡ (2.4평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한남동에 소재하고 전철 경의중앙선 "한남역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 '한남역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제9층 제903호로서, (사용승인일: 2021-01-28) 외 벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건물(업무시설 등)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

한남동 113-2, 111-3, 114-2 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경 관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등.용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한남동 113-2 디케이밸리뷰한남 101동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 용산구 한남동 113-2 101동 9층903호 · 철근콘크리트구조 24.43㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 용산구 한남동 113-2 디케이밸리뷰한남 101동 9층903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 단지형다세대주택 근린생활시설 1층 50.32㎡ 1층 84.45㎡ 1층 2.34㎡ 2층 36.08㎡ 2층 190.71㎡ 3층 258.34㎡ 4층 258.34㎡ 5층 258.34㎡ 6층 258.34㎡ 7층 258.34㎡ 8층 258.34㎡ 9층 191.99㎡ 10층 191.99㎡ 철근콘크리트구조 24.43㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 920m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 927m · 오산중학교 · 중학교
• 986m · 보광초등학교 · 초등학교
• 1002m · 오산중고등학교
• 1024m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 1179m · 옥정중학교 · 중학교
• 1217m · 서울용산국제학교
• 1263m · 옥정중학교 · 중학교
• 1396m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1428m · 신사중학교 · 중학교
• 1494m · 현대고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 한남역.용산노인종합복지관 · 2016, 421, 6211
• 52m · 한남역 · 6010
• 59m · 한남역.용산노인종합복지관 · 2016, 421, 6211, 용산01
• 63m · 한남역 · 6010
• 192m · 한남대교북단(미정차) · 3201, 4108, 5000, 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4130, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-26, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-26 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 500만

매각비용

1057만

배당 가능액

6억 9442만

소유자 잔여

6억 9442만

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