서울서부지법 2025타경51060-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 41억 8201만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

305.69㎡ (92.5평)

토지면적

151.70㎡ (45.9평)

제시외면적

108.40

보증금

4억 1820만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2004만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

이태원로27길

건물 · 대지권

건물

305.69㎡ (92.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

이태원동 102-29 · 제1종전용주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

에OOOO OOOO OOOOOOOOO(O OOOO) 외 2

채무자

타OOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 ""해밀턴호텔"" 북동측 인근에 위치함. 주위는 광평수 토지의 저층 고급주택이 주를 이루는 서울시내 대표적인 고급 주택가로서 공공시설 및 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위환경은 양호시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 ""이태원역""이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 대비하여 대체로 남서측 하향 완경사 가장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8~10미터 포장도로와 접하며 도로상태 양호함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서 외벽:범랑판넬 및 강화유리 붙임 마감. 내벽:몰탈위페인팅 및 일부 타일마감. 바닥:화강석깔기 마감. 창호:알미늄샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1974.06.03일자로 사용승인되고, 본건 전체 근린생활시설(사무실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설 되어 있으며, 급배수상태 보통시됨. 시스템 냉난방설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 1,2층 부분에 제시외건물 4개소가 있어 이를 별도로 표시하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 점포 및 주택 등으로 등재되어 있으나, 현황 전체 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이태원동 102-29 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 이태원동 102-29 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

- 공부상 점포 및 주택 - 회사 직원에

서울특별시 용산구 이태원동 102-29 · 151.7㎡

서울특별시 용산구 이태원동 102-29 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 점포 및 주택 1층 104.30㎡ 2층 92.99㎡

부동산표시목록

가처분권자

남OO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

권OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

임차인

아OOOOOO OOOO

임차인

제OOOOOOOOO OOOO

임차인

타OOOOOOO OOOO

채권자

에OOOO OOOO OOOOOOOOO(O OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

타OOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 용산구 이태원동 102-29 · 대 151.7㎡
• 26-04-14 · 서울특별시 용산구 이태원동 102-29 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 점포 및 주택 1층 104.30㎡ 2층 92.99㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 보광초등학교 · 초등학교
• 461m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교
• 569m · 서울이태원초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울용산국제학교
• 769m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 988m · 용암초등교
• 1015m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서울용암초등학교 · 초등학교
• 1153m · 서울보성여자중학교 · 중학교
• 1160m · 보성여자고등학교 · 고등학교
• 1268m · 오산중학교 · 중학교
• 1307m · 한강중학교 · 중학교

버스

• 191m · 이태원역1번출구.해밀턴호텔 · 110A고려대, 421, N31, N72
• 192m · 이태원역4번출구.해밀턴호텔 · 110B국민대, 421, N31, N72
• 211m · 이태원역앞 · 용산01
• 218m · 이태원119안전센터 · 110A고려대, 400, 405, N31, N72
• 233m · 이태원역.보광동입구 · 400, 405, 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-24, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-24 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

41억 8201만

매각비용

6273만

배당 가능액

41억 1928만

소유자 잔여

31억 1128만

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