서울서부지법 2025타경51316-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 697만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

26.04㎡ (7.9평)

토지면적

31.67㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

6069만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

후암로

건물 · 대지권

건물

26.04㎡ (7.9평) · 목조 · 상가

대지권

후암동 244-56

호

2층

당사자

채권자

법OOO O

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 용산구 후암동 소재 ""후암동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구, 다세대주택, 소규모 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 서울역(고속철도, 공항철도, 지하철 1호선, 4호선, GTX-A), 숙대입구역(지하철 4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울삼광초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조, 기와 지붕으로(사용승인일 1954.10.25), 외벽 : 타일 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층, 2층 공히 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기 설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 후암동 244-56 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 후암동 244-56 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

2층 상가건물임. 1층(

서울특별시 용산구 후암동 244-56 · 목조 기와지붕 2층주택및 점포 1층 44.63㎡ 2층 39.67㎡

서울특별시 용산구 후암동 244-56 · 102.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

순OOOO

임차인

강OO

임차인

전OO

채권자

법OOO O

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 서울특별시 용산구 후암동 244-56 · 목조 기와지붕 2층주택및 점포 1층 44.63㎡ 2층 39.67㎡ (갑구 7번 이영애지분 8430000분의 1302249 전부 갑구 7번 이점춘지분 8430000분의 1302249 전부)
• 26-06-23 · 서울특별시 용산구 후암동 244-56 · 대 102.5㎡ (갑구 7번 이영애지분 779410000분의 120403222 전부 갑구 7번 이점춘지분 779410000분의 120403222 전부 )

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 서울삼광초등학교 · 초등학교
• 385m · 용산중학교 · 중학교
• 412m · 용산고등학교 · 고등학교
• 464m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 522m · 수도중학교 · 중학교
• 867m · 보성여자고등학교 · 고등학교
• 872m · 서울보성여자중학교 · 중학교
• 907m · 신광여자중학교 · 중학교
• 941m · 신광초등학교 · 초등학교
• 972m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 1081m · 서울용암초등학교 · 초등학교
• 1178m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 후암동주민센터앞 · 용산02
• 130m · 후암시장 · 202, 400
• 160m · 용산중고.삼광초등학교 · 202, 400
• 207m · 후암시장 · 용산02
• 220m · 용산중고 · 400, 605

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다