경매 · 연립주택
서울서부지법 2025타경51334-1
서울특별시 용산구 이태원동 234-1 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 서울특별시 용산구 이태원동 234-1 3층302호
- 감정가
- 15억 3000만
- 최저가
- 9억 7920만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 116.42㎡ (35.2평) · 토지 84.55㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9억 7920만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 84.55㎡ (25.6평)
- 건물면적
- 116.42㎡ (35.2평)
- 토지면적
- 84.55㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9792만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2776만
- 담당계
- 6계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 회나무로44가길
건물 · 대지권
- 건물
- 116.42㎡ (35.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 이태원동 234-1 · 제1종일반주거지역 · 84.55㎡ (25.6평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 ""그랜드하얏트 서울"" 서측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지,다세대주택,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ""이태원역"" 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보총시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 3층 302호로서 외벽:몰탈위페인팅마감 등. 내벽:벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호:샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 20014.05.08일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,식당,욕실,세탁실,현관 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비,난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(16m 이하(완화시 20m 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-23 | mg | |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.23 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 용산구 이태원동 234-1 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 용산구 이태원동 234-1 3층302호 · 철근콘크리트조 116.42㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| SAMPOLA JUSSI PEKKA |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 세OOOO
- 교부권자
- 용OOOO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 용OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 윤OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 세OOOO
- 임차인
- SOOOOOO OOOOO OOOOO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 서울특별시 용산구 이태원동 234-1 3층302호 · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 3층 연립주택 지층 342.43㎡(주차장) 1층 272.75㎡(주택2세대) 2층 287.14㎡(주택2세대) 3층 223.04㎡(주택2세대) 옥탑 30.60㎡ 철근콘크리트조 116.42㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 379m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교
- 519m · 서울용산국제학교
- 678m · 용암초등교
- 732m · 서울이태원초등학교 · 초등학교
- 765m · 보광초등학교 · 초등학교
- 819m · 서울용암초등학교 · 초등학교
- 897m · 서울한남초등학교 · 초등학교
- 1003m · 서울보성여자중학교 · 중학교
- 1013m · 보성여자고등학교 · 고등학교
- 1126m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
- 1432m · 옥정중학교 · 중학교
- 1456m · 용산중학교 · 중학교
버스
- 148m · 가야랑앞 · 용산03
- 152m · 필리핀대사관 · 용산03
- 219m · 남산그랜드하얏트호텔 · 6702
- 238m · 하얏트호텔 · 용산03
- 269m · 하얏트호텔 · 402, 405, TOUR01
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-18, 노원새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-18 · 노원새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-05-16 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-07 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-12-30 | 가압류 | 대○○○ | 690만 | 말소 |
| 갑4 | 09-08-20 | 소유권이전 | 노○○ | 6억 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-05-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-06-01 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-06-11 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 14-07-03 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 15-05-06 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-06-15 | 압류 | 서울특별시용산구 | — | 말소 |
| 갑10 | 18-11-28 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-04-28 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 23-02-27 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-10-05 | 가압류 | 김○○ | 6억 | 소멸 |
| 갑13 | 24-09-11 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 9억 4844만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-04-03 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-04-21 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-06-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 04-04-30 | 근저당권설정 | 한국노바티스주식회사 | 1억 2480만 | 말소 |
| 을2 | 06-07-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-11-18 | 근저당권설정 | 도이치은행 | 1억 50만 | 말소 |
| 을4 | 11-06-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-07-03 | 근저당권설정 | 배콘코리아주식회사 | 2100만 | 말소 |
| 을5-1 | 21-07-07 | 5번근저당권이전 | 댄포스코리아주식회사 | — | 말소 |
| 을6 | 21-07-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-08-18 | 근저당권설정 | 노원새마을금고 | 4억 8000만 | 말소기준 |
| 을8 | 22-07-11 | 근저당권설정 | 국 관리청 용산세무서장 공동담보 건물 | 26억 2200만 | 소멸 |
| 을7-1 | 25-02-19 | 7번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-2 | 25-02-19 | 7번근저당권부채권 근질권설정 | 4억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 7920만
- 매각비용
- 1468만
- 배당 가능액
- 9억 6451만
앱에서 보는 것
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서울특별시 용산구 진행 물건
- 서울서부지법 2024타경52693-1 · 아파트 · 이촌동14.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2268-1 · 오피스텔 · 원효로2가5.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경52453-1 · 오피스텔 · 갈월동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2026타경11009-1 · 승용차 · 한남동3280만 (80%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2024타경1275-1 · 대지 · 원효로4가20.2억 (64%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2025타경2558-1 · 연립주택 · 청파동1가12.7억 (100%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2025타경50304-1 · 아파트 · 동빙고동18.6억 (80%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2025타경51719-1 · 단독주택 · 한강로2가61.1억 (100%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2025타경52365-1 · 오피스텔 · 문배동1.3억 (80%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2026타경50257-1 · 아파트 · 이촌동24.4억 (100%) · 26-11-10
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