서울서부지법 2025타경51588-1 한강동부아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.99㎡ (14.5평)

건물면적

83.77㎡ (25.3평)

토지면적

47.99㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5600만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1390만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

이촌로58길

건물 · 대지권

건물

한강동부아파트 · 83.77㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이촌동 302-63 · 47.99㎡ (14.5평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 이촌1동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지,단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 이촌역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층/지상 10층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 석재치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로 아파트 1개동의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지지구단위계획구역), 소로2류(폭 8M~12M)(접합), 소로2류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파 트)로 사용되는 부지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이촌동 302-63 한강동부아파트 101동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 용산구 이촌동 302-63 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 83.77㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

임차권자

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 용산구 이촌동 302-63 한강동부아파트 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 아파트 지2층 202.25 ㎡ 지2층 24.17 ㎡ 지1층 32.65 ㎡ 지1층 44.95 ㎡ 지1층 48.47 ㎡ 지1층 979.31 ㎡ 1층 11.34 ㎡ 1층 322.69 ㎡ 2층 322.69 ㎡ 3층 322.69 ㎡ 4층 322.69 ㎡ 5층 322.69 ㎡ 6층 314.91 ㎡ 7층 289.13 ㎡ 8층 204.12 ㎡ 9층 204.12 ㎡ 10층 186 ㎡ 철근콘크리트구조 83.77㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 584m · 한강초등학교 · 초등학교
• 687m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 716m · 용강중학교 · 중학교
• 736m · 중경고등학고
• 1350m · 서울흑석초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 이촌1동충신교회앞 · 0411, 100, 2016, 6211
• 124m · 이촌동두산위브트레지움 · 6010
• 130m · 이촌동두산위브트레지움.한강대우아파트 · 0411, 100, 2016, 6211
• 218m · 이촌동두산위브트레지움 · 6010
• 221m · 이촌동동부센트레빌 · 0411, 100, 2016, 6211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-29, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-29 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

15억 6000만

매각비용

2340만

배당 가능액

15억 3660만

소유자 잔여

9억 660만

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