서울서부지법 2025타경51722-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

44.30㎡ (13.4평)

토지면적

14.50㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

3120만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2857만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

후암로

건물 · 대지권

건물

44.30㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

후암동 426

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 용산구 동자동 소재 ""서울역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평옥개(지붕) 5층 내 5층 5호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지 서측의 인접토지와 비교하여 고지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지이용계획확인서 확인도면상 맹지이나 대상토지 북동측의 아파트단지 내 도로를 통해 차 량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(후암동특별계획구역), 지구단 위계획구역(용산지구), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제 권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 토지거래계약에 관한 허가구역(허가대상 : 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 후암동 426 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 후암동 426 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 용산구 후암동 426 · 5층5내 철근콘크리트조 평옥개5층건 공동주택1동 내5층5호 44.30㎡

서울특별시 용산구 후암동 426 · 534.8㎡

부동산표시목록

가등기권자

고OO

가등기권자

김OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

뉴OOOOOOOOOO

공유자

대OOOOOOOOOOOOO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

송OO

공유자

오OO

공유자

이O

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

최OO

공유자

탁OO

공유자

한OO

공유자

허OO

공유자

황OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

임차인

김OO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 용산구 후암동 426 · 5층5내 철근콘크리트조 평옥개5층건 공동주택1동 내5층5호 44.30㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 용산구 후암동 426 · 5층5내 철근콘크리트조 평옥개5층건 공동주택1동 내5층5호 44.30㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 용산구 후암동 426 · 대 534.8㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 용산구 후암동 426 · 대 534.8㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 수도중학교 · 중학교
• 478m · 서울삼광초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 772m · 용산중학교 · 중학교
• 797m · 용산고등학교 · 고등학교
• 953m · 배문고등학교 · 고등학교
• 956m · 배문중고등학교
• 982m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 1004m · 신광여자중학교 · 중학교
• 1012m · 배문중학교 · 중학교
• 1052m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 1058m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 동자경로당 · 용산02
• 176m · 후암삼거리 · 400, 605
• 178m · 후암시장 · 400, 605
• 181m · 후암시장 · 용산02
• 236m · 후암삼거리 · 202, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-19, 주식회사제이앤에이치컨설팅대부)

→ 최선순위설정일자(2022.07.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-19 · 주식회사제이앤에이치컨설팅대부

배당

입찰가 (최저가)

3억 1200만

매각비용

468만

배당 가능액

3억 732만

소유자 잔여

2억 4232만

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