서울서부지법 2025타경51774-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 32억 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.41㎡ (21.3평)

건물면적

102.48㎡ (31.0평)

토지면적

70.41㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2000만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 2264만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

이촌로88길

건물 · 대지권

건물

102.48㎡ (31.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

이촌동 300-11 · 70.41㎡ (21.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

머OOO OOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 ""서울신용산초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트 단지, 학교, 박물관, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 주거환경을 비롯한 제반 입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 이촌역이 소재하는 등 제반 교통 여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 (후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설 및 상하수도 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 소로1류 (폭 10m~12m)(왕궁아파트)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 청사(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울신용 산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중경고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(허가 대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이촌동 300-11 5동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 용산구 이촌동 300-11 5동 3층305호 · 철근콩크리트조 102.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

동OOOOOOOOOO

근저당권자

신OO

기타

주OOO OOOO

배당요구권자

이OO

소유자

이OO

유치권자

세OOOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

머OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 용산구 이촌동 300-11 5동 3층305호 · 철근콩크리트조슬래브지붕5층 아파트 1층 1024.80㎡ 2층 1024.80㎡ 3층 1024.80㎡ 4층 1024.80㎡ 5층 1024.80㎡ 옥탑 90.91㎡ 부속건물 철근콩크리트조슬래브지붕 단층 보이라실및변전실 지하실 325.29㎡ 철근콩크리트조 102.48㎡

등기부등본

권리 48건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 중경고등학고
• 378m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 467m · 용강중학교 · 중학교
• 1266m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 1302m · 서울서빙고초등학교 · 초등학교
• 1426m · 한강중학교 · 중학교
• 1453m · 한강중학교 · 중학교
• 1461m · 한강초등학교 · 초등학교
• 1496m · 서울흑석초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 이촌동점보아파트 · 0411, 100, 2016, 6211
• 157m · 이촌현대아파트.금강병원 · 6010
• 159m · 이촌동현대아파트 · 0411, 100, 2016, 6211
• 206m · 중경고등학교.이촌동강촌아파트 · 0411, 100, 2016, 6211
• 211m · 강촌APT · 6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-13, 주식회사아이비케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-13 · 주식회사아이비케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

32억

매각비용

4800만

배당 가능액

31억 5200만

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