경매 · 연립주택
서울서부지법 2025타경51795-1
서울특별시 용산구 원효로1가 17-208 1층103호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 서울특별시 용산구 원효로1가 17-208 1층103호
- 감정가
- 10억 3000만
- 최저가
- 10억 3000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 58.58㎡ (17.7평) · 토지 37.00㎡ (11.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 5.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 10억 3000만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.00㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 58.58㎡ (17.7평)
- 토지면적
- 37.00㎡ (11.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 300만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3380만
- 담당계
- 6계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 백범로79나길
건물 · 대지권
- 건물
- 58.58㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 원효로1가 17-208 · 37.00㎡ (11.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 용산구 원효로1가 소재 ""선린중학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(효창공원앞역/6호선, 경 의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 중, 본건은 제1층 제103호로서 (사용승인일:1998.06.15), 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지를 비교적 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 건부지(연립주택)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 약4~5미터 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(건축법 제11조 제14조 제19조 , 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙 제15조 제17조, 토지분할 등), 가축사육제한구 역, 상대보호구역(2014-08-04), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거 래계약에관한허가구역(허가대장:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 용산구 원효로1가 17-208 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 용산구 원효로1가 17-208 1층103호 · 철근콘크리트조 58.58㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 엠OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 서울특별시 용산구 원효로1가 17-208 1층103호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 연립주택(12세대) 1층214.88㎡ 2층214.88㎡ 3층214.88㎡ 4층181.67㎡ 지층260.48㎡ 옥탑(26.25㎡) 철근콘크리트조 58.58㎡
등기부등본
권리 54건 · 등기부 현황
주변
학군
- 214m · 선린중학교 · 중학교
- 240m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
- 387m · 서울금양초등학교 · 초등학교
- 429m · 신광여자고등학교 · 고등학교
- 470m · 신광초등학교 · 초등학교
- 493m · 신광여자중학교 · 중학교
- 501m · 남정초등학교 · 초등학교
- 526m · 숙명여자대학교 · 대학교
- 786m · 서울청파초등학교 · 초등학교
- 834m · 용산초등학교 · 초등학교
- 847m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
- 1002m · 수도중학교 · 중학교
버스
- 237m · 원효우체국 · 용산03
- 253m · 용산꿈나무종합타운.원효로우체국 · 162, 1711, 262, 503, 7016
- 255m · 용산꿈나무종합타운.보건분소 · 0411, 110A고려대, 400, 740, N72
- 278m · 용산꿈나무종합타운.보건분소 · 0411, 110B국민대, 400, 740, N72
- 278m · 용산꿈나무종합타운.원효로우체국 · 162, 1711, 262, 503, 7016, 용산02, 용산04
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-14, 주식회사한양자산관리대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-14 · 주식회사한양자산관리대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-07-12 | 소유권이전 | 오○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 01-01-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 01-08-16 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-02-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-10-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 12-09-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 18-12-14 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 19-02-14 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-08-16 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 675만 | 말소 |
| 갑9 | 19-09-19 | 임의경매개시결정 | 삼성화재해상보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 19-10-07 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 903만 | 말소 |
| 갑11 | 19-10-21 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-10-22 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-11-06 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-08-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한강자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-07-12 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 5200만 | 말소 |
| 을3 | 01-08-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-11-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-11-05 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 2600만 | 말소 |
| 을6 | 04-06-09 | 근저당권설정 | 씨티은행(영업소) | 1200만 | 말소 |
| 을5-1 | 05-03-04 | 5번근저당권이전 | 주식회사한국씨티은행 | — | 말소 |
| 을6-1 | 05-03-04 | 6번근저당권이전 | 주식회사한국씨티은행 | — | 말소 |
| 을7 | 05-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1560만 | 말소 |
| 을8 | 12-09-19 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 400만 | 말소 |
| 을9 | 12-09-24 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-07-01 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 3900만 | 말소 |
| 을11 | 14-12-19 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 3250만 | 말소 |
| 을12 | 18-07-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 9000만 | 말소 |
| 을13 | 18-07-27 | 전세권설정 | 김○○ | 1000만 | 말소 |
| 을12-1 | 18-07-27 | 12번근저당권부질권 | 9000만 | 말소 | |
| 을14 | 19-02-27 | 12-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 19-02-27 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-02-27 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 19-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사한양자산관리대부 | 2억 6250만 | 말소기준 |
| 을18 | 19-10-14 | 전세권설정 | 주식회사한양자산관리대부 | 500만 | 소멸 |
| 을19 | 19-10-15 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 19-11-20 | 17번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 6250만 | 말소 | |
| 을20 | 22-01-25 | 17-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-2 | 22-01-25 | 17번근저당권이전 | 주식회사한강자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을17-3 | 22-01-25 | 17번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 6250만 | 말소 | |
| 을21 | 22-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사한양자산관리대부 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을21-1 | 22-04-25 | 21번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을21-2 | 22-06-29 | 21번근저당권이전 | 주식회사한강자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을17-4 | 22-07-07 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 2억 6250만 | 소멸 | |
| 을21-3 | 22-07-07 | 21번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 소멸 | |
| 을22 | 22-07-07 | 17-3번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을23 | 22-07-07 | 21-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을24 | 24-03-14 | 근저당권설정 | 씨피크라우드대부주식회사 | 1억 8750만 | 소멸 |
| 을24-1 | 24-11-07 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을24-2 | 24-11-07 | 24번근저당권이전 | 주식회사한강자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을24-3 | 24-12-06 | 24번근저당권부채권 질권설정 | 1억 8750만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 3000만
- 매각비용
- 1545만
- 배당 가능액
- 10억 1455만
- 소유자 잔여
- 1억 3205만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 용산구 진행 물건
- 서울서부지법 2024타경52693-1 · 아파트 · 이촌동14.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2268-1 · 오피스텔 · 원효로2가5.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경52453-1 · 오피스텔 · 갈월동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2026타경11009-1 · 승용차 · 한남동3280만 (80%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2024타경1275-1 · 대지 · 원효로4가20.2억 (64%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2025타경2558-1 · 연립주택 · 청파동1가12.7억 (100%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2025타경50304-1 · 아파트 · 동빙고동18.6억 (80%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2025타경51719-1 · 단독주택 · 한강로2가61.1억 (100%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2025타경52365-1 · 오피스텔 · 문배동1.3억 (80%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2026타경50257-1 · 아파트 · 이촌동24.4억 (100%) · 26-11-10
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