서울서부지법 2025타경51869-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.98㎡ (3.3평)

건물면적

49.66㎡ (15.0평)

토지면적

10.98㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

7070만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4494만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

건물 · 대지권

건물

49.66㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

한강로3가 65-230 · 10.98㎡ (3.3평)

호

30층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

고OO(OO OOOOO OOO)

소유자

고OO(OO OOOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한강로3가 소재 ""용산역"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 판매시설,업무시설,공동주택 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상30층건 내 14층 102-1710호로서 외벽:타일붙임 및 몰탈위페인트 마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부 인테리어 내장재 마감 등. 창호:강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2004.04.28일자로 사용승인되고, 오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비,전기설비,난방설비,소화설비,승강기설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로서 주거용 오피스텔,공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 52미터, 남동측으로 노폭 약 5미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<용산구 한강로3가 65-230소재> 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(용산지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처) <철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) <용산구 한강로3가 65-580소재> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(용산지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처) <철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) <용산구 한강로3가 65-560소재> 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(용산지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) <용산구 한강로3가 65-118소재> 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용산지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) <용산구 한강로3가 65-128소재> 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용산지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지) <용산구 한강로3가 65-24소재> 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(용산지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 102-1710호는 등기사항전부증명서상에 14층으로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한강로3가 65-230 한강대우트럼프월드3 14층102-1710호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO(OO OOOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 용산구 한강로3가 65-230 한강대우트럼프월드3 14층102-1710호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 30층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 지하3층 4572.08㎡ 지하2층 3820.94㎡ 지하1층 4912.68㎡ 1층 337.85㎡ 2층 947.73㎡ 3층 1044.65㎡ 4층 663.36㎡ 5층 1439.64㎡ 6층 1439.64㎡ 7층 1439.64㎡ 8층 1439.64㎡ 9층 1439.64㎡ 10층 1439.64㎡ 11층 1439.64㎡ 12층 1439.64㎡ 13층 1439.64㎡ 14층 1439.64㎡ 15층 1442.52㎡ 16층 1442.52㎡ 17층 1442.52㎡ 18층 1442.52㎡ 19층 1442.52㎡ 20층 1442.52㎡ 21층 1442.52㎡ 22층 1442.52㎡ 23층 1442.52㎡ 24층 1442.52㎡ 25층 1442.52㎡ 26층 1442.52㎡ 27층 1442.52㎡ 28층 1368.75㎡ 29층 1095.92㎡ 30층 828.75㎡ 옥탑1층 395.90㎡(연면적제외) 옥탑2층 114.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 49.66㎡

주변

학군

• 298m · 한강초등학교 · 초등학교
• 400m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 1193m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 1193m · 용강중학교 · 중학교
• 1277m · 중경고등학고
• 1461m · 남정초등학교 · 초등학교
• 1468m · 성심여자중고등학교

버스

• 102m · 한강대교북단.LG유플러스 · 0017, 040, 100, 150, 151, 152, 500, 501, 504, 506, 507, 6001, 605, 742, 750A, 750B, 752, N15, 공항테스트
• 210m · 한강초등학교 · 0017, 040
• 251m · 한강대교북단(미정차) · 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 255m · 한강대교전망카페 · 6211
• 256m · 한강대교(가상) · 9711, TOUR04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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