서울서부지법 2025타경52130-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 1차 매각기일 · 최저가 48억 3988만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

333.90㎡ (101.0평)

제시외면적

없음

보증금

4억 8398만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8623만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

원효로3가 168

당사자

채권자

오OO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 원효로3가 소재 ‘원효어린이집’ 남측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량접근 가능하나 막다른 세로(불)의 도로로서 접근성 불리하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서 주거 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측으로 세로(불)의 도로와 접함 기호(2) : 본건 남측으로 세로(불)의 도로와 접함 기호(3) : 본건 남측 및 동측으로 세로(불)의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성심여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 기호(2), (3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성심여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 원효로3가 168 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 원효로3가 159 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 용산구 원효로3가 160 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 매각대상부동산은 나대지 상태로 정확한 위치, 면적, 경계 등은 알 수 없으나 지적도를 살펴보면 용

서울특별시 용산구 원효로3가 168 · 95.9㎡

서울특별시 용산구 원효로3가 159 · 105.8㎡

서울특별시 용산구 원효로3가 160 · 132.2㎡

부동산표시목록

가등기권자

구OO

가등기권자

김OO

가압류권자

곽OO

가압류권자

구OO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

변OO

가압류권자

서OO

가압류권자

에OOO OOOO

가압류권자

에OOOOOOO

가압류권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

진OO

가압류권자

케OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

동OOOOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

용OOOO

채권자

북OOOOOOOO

채권자

오OO

채무자

이OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 용산구 원효로3가 168 · 대 95.9㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 용산구 원효로3가 168 · 대 95.9㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 용산구 원효로3가 159 · 대 105.8㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 용산구 원효로3가 159 · 대 105.8㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 용산구 원효로3가 160 · 대 132.2㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 용산구 원효로3가 160 · 대 132.2㎡

주변

학군

• 235m · 성심여자중고등학교
• 298m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 300m · 성심여자중학교 · 중학교
• 484m · 원효초등학교 · 초등학교
• 764m · 서울마포초등학교 · 초등학교
• 784m · 남정초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 1154m · 마포고 옛자리
• 1224m · 선린중학교 · 중학교
• 1249m · 한강초등학교 · 초등학교
• 1259m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 1308m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 원효로3가 · 0411, 162, 262, 503, 7016
• 157m · 원효로3가 · 0411, 162, 262, 503, 7016
• 169m · 원효풍전아파트 · 0411
• 196m · 용산전자상가.전자랜드 · 0411, 5012, 505
• 216m · 용산전자상가.전자랜드 · 5012, 505

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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