서울서부지법 2026타경50027-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 1차 매각기일 · 최저가 34억 4242만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

131.87㎡ (39.9평)

토지면적

123.00㎡ (37.2평)

제시외면적

4.00

보증금

3억 4424만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

장문로6길

건물 · 대지권

건물

131.87㎡ (39.9평) · 연와조 · 단독주택

대지권

동빙고동 1-57

호

2층

당사자

채권자

거OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 보광동 소재 "오산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 등의 주거시설과 주한외국대사관, 주상용건물, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 장방형의 평지로서, 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(한국폴리텍대학 서울정수캠퍼 스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역 ), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계 약에관한허가구역(허가대상:건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 평옥개 2층 건물로서, (사용승인일:1973.04.09) -외벽: 벽돌쌓기 등 마감. -내벽: - -창호: 알루미늄샤시 및 하이샤시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물의 부합물인 제시외건물㉠ (목조 슬레이트지붕, 창고 ,옥탑소재(약 4㎡))이 소재하고 있으며, 제시외건물 면적은 현장조사시 개략적으로 측량하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 동빙고동 1-57 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 동빙고동 1-57 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

서울특별시 용산구 동빙고동 1-57 · 연와조 평옥개2층주택 1층 50.28㎡ 2층 48.20㎡ 지하실 8.40㎡ 부속 연와조평옥개단층주택 20.99㎡

서울특별시 용산구 동빙고동 1-57 · 123㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

보OOOOOOO

채권자

거OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 용산구 동빙고동 1-57 · 연와조 평옥개2층주택 1층 50.28㎡ 2층 48.20㎡ 지하실 8.40㎡ 부속 연와조평옥개단층주택 20.99㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 용산구 동빙고동 1-57 · 연와조 평옥개2층주택 1층 50.28㎡ 2층 48.20㎡ 지하실 8.40㎡ 부속 연와조평옥개단층주택 20.99㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 용산구 동빙고동 1-57 · 대 123㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 용산구 동빙고동 1-57 · 대 123㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 365m · 오산중학교 · 중학교
• 394m · 한강중학교 · 중학교
• 423m · 한강중학교 · 중학교
• 436m · 오산중고등학교
• 621m · 서울서빙고초등학교 · 초등학교
• 676m · 보광초등학교 · 초등학교
• 1256m · 서울이태원초등학교 · 초등학교
• 1463m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 군인아파트 · 용산01
• 327m · 한강중학교 · 100, 143, 401, 406, 740, N75
• 349m · 보광동 · 400, 405, 421
• 353m · 한강중학교 · 143, 401, 405, 406, 740, N75
• 371m · 몬드리안서울이태원 · 용산01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-11, 보광동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-11 · 보광동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

34억 4242만

매각비용

5163만

배당 가능액

33억 9079만

소유자 잔여

33억 6679만

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