인천지법 2024타경578672-1 그린파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.23㎡ (11.0평)

건물면적

58.93㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

5645만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

고산후로78번안길

건물 · 대지권

건물

그린파크빌 · 58.93㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1048-2 · 36.23㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 “발산초등학교” 동측 인근에 위치하며 대상물건 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 "다세대주택" 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 북측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서. 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 소로변, 남서측으로 보행자로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 고산후로78번안길 41-8, 4층402호 (당하동,그린파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

신OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 서구 고산후로78번안길 41-8, 4층402호 (당하동,그린파크빌) · 철근콘크리트구조 58.93㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 서구 고산후로78번안길 41-8, 4층402호 (당하동,그린파크빌) · 철근콘크리트구조 58.93㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 359m · 인천영어마을
• 389m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 420m · 인천아라중학교 · 중학교
• 529m · 인천아라초등학교 · 초등학교
• 624m · 인천해든초등학교
• 631m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 758m · 원당중학교 · 중학교
• 814m · 원당고등학교 · 고등학교
• 829m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 883m · 인천영어마을
• 898m · 인천한별초등학교

버스

• 72m · 서구영어마을 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천, M6457인천
• 136m · 서구영어마을 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천, M6457인천
• 212m · e편한세상검단어반센트로 · 9701, 9901
• 228m · 검단한신더휴캐널파크정문 · 9701, 9901
• 254m · 검단유승한내들에듀파크정문 · 9701, 9901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-30, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

소유자 잔여

5479만

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