인천지법 2026타경503916-1 에덴하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-13 · 경매접수
2. 26-05-15 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.33㎡ (11.3평)

건물면적

59.47㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

에덴하우스 · 59.47㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1084-8 · 37.33㎡ (11.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체 로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 완정역 및 독정역(인천지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025- 03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서 부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금169,000,000원 범 위 : 5층 502호 59.47㎡ 전부 임대차계약일자 : 2021년9월24일 주민등록일자 : 2021년10월20일 점유개시일자 : 2021년10월20일 확정일자 : 2021년10월20일 임차권자 : 손**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 검단구 당하동 1084-8 에덴하우스 가동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1084-8 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.47㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

추OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

손OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 검단구 당하동 1084-8 에덴하우스 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.47㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 검단구 당하동 1084-8 에덴하우스 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.47㎡

주변

학군

• 141m · 백석초등학교 · 초등학교
• 354m · 당하중학교 · 중학교
• 475m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 768m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 917m · 백석고등학교 · 고등학교
• 963m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1022m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인천서희학교
• 1040m · 백석중학교 · 중학교
• 1235m · 마전중학교 · 중학교
• 1330m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 48m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 85m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 88m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 128m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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