인천지법 2025타경508369-1 타워팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 9차 매각기일 · 최저가 1014만 (6%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.25㎡ (6.1평)

건물면적

49.70㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

101만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

타워팰리스 · 49.70㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

마전동 988-8 · 준주거지역 · 20.25㎡ (6.1평)

호

7층

당사자

채권자

남OO (OOO OOOOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '검단고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 공동주택(도시형 생활주택 등), 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조, 철근콘크리트(평지붕)지붕 7층 건물내 제5층 제504호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '도시형 생활주택'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 '공동주택, 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 20미터 내외 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

마전동 988-8 :준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역([능내초등학교 및 병설유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육건강과 (032-560-6659))])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 검단구 마전동 988-8 타워팰리스 1동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의 7층 공

인천광역시 서구 마전동 988-8 1동 5층504호 · 철근콘크리트구조 49.7006㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

배OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

남OO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

NOO OOOOOOOOO

임차인

남OO(OOO OOOOOO)

채권자

남OO (OOO OOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 검단구 마전동 988-8 타워팰리스 1동 5층504호 · 철근콘크리트구조 49.7006㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 검단구 마전동 988-8 타워팰리스 1동 5층504호 · 철근콘크리트구조 49.7006㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 검단고등학교 · 고등학교
• 287m · 능내초등학교 · 초등학교
• 506m · 검단중학교 · 중학교
• 635m · 완정초등학교 · 초등학교
• 707m · 마전중학교 · 중학교
• 771m · 마전고등학교 · 고등학교
• 964m · 검단초등학교 · 초등학교
• 991m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1079m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1087m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 39m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 52m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 58m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 267m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-16, 배성희)

→ 최선순위설정일자(2020.12.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-16 · 배○○

배당

입찰가 (최저가)

1014만

매각비용

15만

배당 가능액

999만

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