인천지법 2026타경502897-1 다원빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.03㎡ (8.2평)

건물면적

46.03㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로93번길

건물 · 대지권

건물

다원빌리지 · 46.03㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

당하동 1083-2 · 27.03㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '백석초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 학교,공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트,경사슬래브지붕 5층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06 -08)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10) (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육 지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2 025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권 정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한 함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 검단구 당하동 1083-2 다원빌리지 103동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1083-2 103동 4층402호 · 철근콘크리트조 46.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

안OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

조OO

임차인

강OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 검단구 당하동 1083-2 다원빌리지 103동 4층402호 · 철근콘크리트조 46.03㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 검단구 당하동 1083-2 다원빌리지 103동 4층402호 · 철근콘크리트조 46.03㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 백석초등학교 · 초등학교
• 279m · 당하중학교 · 중학교
• 444m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 848m · 마전초등학교 · 초등학교
• 945m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1089m · 마전중학교 · 중학교
• 1092m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1123m · 인천서희학교
• 1140m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1189m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1216m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 7m · 완정역4번출구 · 78인천
• 93m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 95m · 당하동탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 87, 90, 93, 9701
• 123m · 완정역 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 149m · 당하탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-20, 안산농업협동조합)

→ 가압류(2022-12-20)가 현 소유자 취득일(2022-02-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-20 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

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