인천지법 2026타경503554-1 창우아이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.36㎡ (10.4평)

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1650만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로45번안길

건물 · 대지권

건물

창우아이빌 · 59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1026-5 · 34.36㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 도시형생활 주택(다세대주택, 연립주택), 아파트, 공원, 대형마트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 인천도시철도2호선 "마전역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 롱브릭타일붙임 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 01월 13일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013 -05-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 140,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 검단구 마전동 1026-5 창우아이빌 302동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 마전동 1026-5 302동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

토OOO OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 검단구 마전동 1026-5 창우아이빌 302동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.22㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 검단구 마전동 1026-5 창우아이빌 302동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.22㎡

주변

학군

• 345m · 마전중학교 · 중학교
• 349m · 마전초등학교 · 초등학교
• 447m · 완정초등학교 · 초등학교
• 578m · 당하중학교 · 중학교
• 752m · 백석초등학교 · 초등학교
• 841m · 능내초등학교 · 초등학교
• 963m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1074m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1319m · 검단중학교 · 중학교

버스

• 40m · 검단1차피오레·금호어울림아파트 · 9901
• 41m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79
• 73m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79
• 128m · 마전역 · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 146m · 검단힐스테이트5차아파트 · 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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