경매 · 상가
인천지법 2025타경512531-1 트리풀타워
인천광역시 검단구 왕길동 660-4 트리풀타워 비동 1층101호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 검단구 왕길동 660-4 트리풀타워 비동 1층101호
- 감정가
- 71억 2000만
- 최저가
- 49억 8400만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 774.68㎡ (234.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 49억 8400만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 170.63㎡ (51.6평)
- 건물면적
- 774.68㎡ (234.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4억 9840만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 1990만
- 도로명주소
- 완정로165번길
건물 · 대지권
- 건물
- 트리풀타워 · 774.68㎡ (234.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 왕길동 660-4 · 170.63㎡ (51.6평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 박OO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 왕길동"검단사거리역" 남측 인근에 위치하며 주위는 글린생활시설, 업무시설, 학교, 아파트 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건가지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장,지하철역 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 상점입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,급배수설비,승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 판매시설,자동차관련시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측, 동측으로 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 660-4 :일반상업지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 660-5 :일반상업지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-14 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.09.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 검단구 왕길동 660-4 트리풀타워 비동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지
인천광역시 서구 왕길동 660-4 비동 1층101호 · 철근콘크리트조 774.68㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | B동 101호 일부 | 2015/04/06~2019/09/28 | ||
| 주식회사 불타는 안창살, 김○○ | B동 1층 | 100,000,000 | 2024/08/28~2025/12/31 |
부동산표시목록
- 공유자
- 큐O OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 큐O OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOOOOO OOO
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 검단구 왕길동 660-4 트리풀타워 비동 1층101호 · 철근콘크리트조 774.68㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 검단구 왕길동 660-4 트리풀타워 비동 1층101호 · 철근콘크리트조 774.68㎡
등기부등본
권리 61건 · 등기부 현황
주변
학군
- 286m · 검단중학교 · 중학교
- 587m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
- 669m · 완정초등학교 · 초등학교
- 701m · 검단고등학교 · 고등학교
- 740m · 금곡초등학교 · 초등학교
- 752m · 능내초등학교 · 초등학교
- 778m · 마전중학교 · 중학교
- 1200m · 마전고등학교 · 고등학교
- 1232m · 마전초등학교 · 초등학교
- 1494m · 검단초등학교 · 초등학교
버스
- 82m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92
- 93m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
- 95m · 검단사거리역 · 1, 310, 70, 77, 79, 92
- 109m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
- 167m · 검단사거리역 · 1, 1100, 71, 800, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-25, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2023.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-25 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-09-25 | 소유권보존 | 주식회사티티트리풀 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-07-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 08-03-28 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-03-28 | 소유권이전 | 주식회사두리이천 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-08-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-09-22 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-01-07 | 가압류 | 롯데제과 주식회사 | 2827만 | 말소 |
| 갑8 | 09-04-09 | 가압류 | 주식회사 크라운제과 | 2970만 | 말소 |
| 갑9 | 09-05-22 | 가압류 | 신○○ | 2723만 | 말소 |
| 갑10 | 09-06-15 | 가압류 | 이○○ | 6717만 | 말소 |
| 갑11 | 09-06-30 | 강제경매개시결정 | 공○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 09-07-15 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4029만 | 말소 |
| 갑13 | 09-07-27 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 09-08-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사싼타엠 | — | 말소 |
| 갑15 | 09-09-07 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 2500만 | 말소 |
| 갑16 | 09-11-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 10-01-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 10-07-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 11-07-20 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑21 | 12-03-22 | 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번강제경매개시결 정, 12번가압류, 13번압류, 14번임의경매개시결 정, 15번가압류, 16번압류, 17번압류, 18번압류, 19번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 12-03-22 | 소유권이전 | 화인합명회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 15-09-01 | 가압류 | 문○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑23 | 16-09-23 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 17-10-24 | 소유권이전 | 지분 100분의 15 김용팔 | 14억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑24-1 | 20-10-21 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24-2 | 23-09-25 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24-3 | 23-09-25 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24-4 | 23-09-25 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 24-08-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사제이제이엔글로벌 | 15억 | 부담이 아님 |
| 갑26 | 25-02-06 | 소유권이전 | 동요문화주식회사 | 70억 | 말소 |
| 갑27 | 25-08-27 | 26번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 25-09-12 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑29 | 25-09-19 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-09-25 | 28번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-01-09 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 28억 | 말소 |
| 을2 | 08-03-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-03-28 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 26억 | 말소 |
| 을4 | 08-04-10 | 근저당권설정 | 고창쌀판매주식회사 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 08-10-30 | 근저당권설정 | 박○○ | 8100만 | 말소 |
| 을6 | 09-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사싼타엠 | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 09-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사싼타엠 | 5200만 | 말소 |
| 을8 | 12-03-22 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을10 | 12-09-20 | 전세권설정 | 주식회사동신유통 | 1억 | 말소 |
| 을9-1 | 13-04-24 | 9번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-05-30 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-10-08 | 전세권설정 | 이○○ | 8000만 | 말소 |
| 을13 | 15-01-29 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-09-26 | 임차권설정 | 박○○ | 1억 | 말소 |
| 을15 | 17-09-26 | 14번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 17-10-24 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 17-10-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 10억 2000만 | 말소 |
| 을18 | 20-10-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 10억 3920만 | 말소 |
| 을19 | 20-10-22 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 23-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9억 3600만 | 말소기준 |
| 을21 | 23-09-25 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 24-08-16 | 근저당권설정 | 정○○ | 13억 | 소멸 |
| 을20-1 | 24-10-02 | 20번근저당권이전 | 박○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 49억 8400만
- 매각비용
- 7476만
- 배당 가능액
- 49억 924만
- 소유자 잔여
- 36억 924만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 검단구 진행 물건
- 인천지법 2024타경578672-1 · 다세대주택 · 당하동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 인천지법 2025타경508369-1 · 연립주택 · 마전동1014만 (6%) · 26-11-03
- 인천지법 2025타경512919-1 · 오피스텔 · 마전동8624만 (49%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경502716-1 · 다세대주택 · 당하동1.1억 (70%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경502751-1 · 다세대주택 · 당하동9590만 (70%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경502897-1 · 다세대주택 · 당하동1.1억 (70%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경503312-1 · 다세대주택 · 당하동1.8억 (100%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경503554-1 · 다세대주택 · 마전동1.7억 (100%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경503851-1 · 다세대주택 · 당하동2억 (100%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경503916-1 · 다세대주택 · 당하동1.8억 (100%) · 26-11-09
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